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Egal ob junges Paar oder kleine Familie!
Sie werden begeistert sein!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 besticht durch eine moderne Raumaufteilung mit ca. 91,30 m² Wohnfläche.

Vom pflegeleicht angelegten Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, eine Küche mit Essbereich und das helle freundliche Wohnzimmer, von welchem man direkt in den Garten gelangt. Genießen Sie Ihre Auszeiten bei netten Grillabenden mit Freunden oder entspannen Sie einfach in der Sonne auf Ihrer Terrasse!

Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wannenbad ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Der Keller verfügt über einen großzügig gefliesten Hobbyraum mit Außentreppe in den Garten. Die Waschküche mit zusätzlicher Dusche und Handwaschbecken runden das Bild in dieser Ebene ab.

Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Garage mit angrenzenden überdachten Stellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

+ Ölheizung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Keller
+ Kelleraußentreppe
+ ausgebauter Dachboden
+ Garage
+ überdachter Stellplatz
+ hell geflieste Bäder

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDer Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, "dörfliches" Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem ortseigenen Krankenhaus und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift sind ebenso Ärzte aller Fachrichtungen vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.

Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Über die ortseigene Autobahnauffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen, die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 20 Fahrminuten.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 08.02.2024

Gültig bis: 07.02.2034

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 249,1

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr lt. Energieausweis: 1970

103.224.48.38:51109