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Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 steht in einer beliebten Wohngegend Hessisch Oldendorfs. Es bietet auf zwei Wohnetagen (zzgl. Vollkeller) Platz für die zwei Familien oder auch mehrere Generationen.

Die Wohneinheit im Hochparterre mit drei Zimmern, Küche, modernem Duschbad und einem Wintergarten hat eine Größe von ca. 85 m². Aktuell wird diese Einheit vom Eigentümer bewohnt.

Die Wohnung des Dachgeschosses mit ebenfalls drei Zimmern, Küche, Duschbad und einer sonnigen Loggia ist ca. 75 m² groß und steht derzeit leer.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 749 m² befindet sich ein Carport, eine großzügige Garage für zwei Autos inkl. Werkraum und ein Gartenhaus.

Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Gerne kann das Haus inkl. der beiden Küchen und bei Interesse auch das Mobiliar (nicht im Kaufpreis enthalten) teilweise mit übernommen werden.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage/Wärmepumpe im Hochparterre; Rollläden überwiegend elektrisch
- Rollläden
- Bad im Kellergeschoss
- Sat-Schüssel

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 4,165% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.sparkasse-weserbergland.de
Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße, woran die von den Einwohnern so geschätzte Wohnqualität deutlich werden mag. Die Stadt Hessisch Oldendorf überzeugt auch mit einer super Infrastruktur.

Die dreispurige Wesertalstraße B83 tangiert das Städtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die BAB 2 erreichen Sie nach 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km (zum Flughafen Langenhagen sind es ca. 40 min.).

Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen ist Haltestelle der Weserbahn nach Löhne, Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hameln Elze Hildesheim und Hannover.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 20.12.2023

Gültig bis: 19.12.2033

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 289,2

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr lt. Energieausweis: 1956

177.91.76.34:37406