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Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1972 im Schwedenhausstil erbaut und befindet sich im beliebten Stadtteil Iprump/ Varrelergraben. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal, der Heidkruger Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Immobilie ist auf ca. 115 m² Wohnfläche gut durchdacht aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über einen Windfang in das Innere des Hauses. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um einen großzügigen Essbereich einrichten zu können. Das Wohnzimmer verfügt mit ca. 25 m² über eine gute Größe. Von diesem Raum aus ist der Garten mit Terrasse, einem massiven Abstellraum und einem Gartenhaus zu erreichen.
Selbstverständlich wurde auch an ein Gäste-WC im EG gedacht. Hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum.

Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer/ Büro und das Tageslichtbadezimmer. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest. Zusätzlich ist ein weiterer Abstellraum auf dieser Etage vorhanden. Bei der Ankleide handelt es sich ursprünglich um ein weiteres Kinderzimmer. Es kann problemlos wieder ein separater Raum errichtet werden.

Das Dachgeschoss ist in zwei Räume aufgeteilt. Eine großzügige Abseite bietet weiteren Stauraum.

Das Grundstück ist auf einer Größe von ca. 163 m² pflegeleicht angelegt.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- Einbauküche

EG: Windfang, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, kleiner Abstellraum
OG: Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer/ Büro, Tageslichtbadezimmer, Flur, Abstellkammer
Bei der Ankleide handelt es sich ursprünglich um ein weiteres Kinderzimmer. Es kann problemlos ein separater Raum errichtet werden.

DG: ein großes Zimmer, ein halbes Zimmer, Abseite als Stauraum

Terrasse mit Markise, massiver Abstellraum

Gartenhaus

Garage

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

- weiße, zeitlose EBK im Landhausstil
- Bad und Gäste-WC wurden bereits saniert
- die Dachflächenfenster wurden ca. 2020 erneuert

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Anwohner.
Der Energieausweis ist beantragt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDie Immobilie befindet sich in attraktiver Lage. Der Heidkruger Bahnhof ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle liegen ebenfalls in der Nähe.

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