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Zimmer: 45, Wohnfläche / Quadratmeter: 1093m²
# Objektbeschreibung
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Willkommen in Magdeburg Neue Neustadt!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Magdeburg-Neue Neustadt und zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen aus. Mit viel Potenzial bietet dieses Gebäude eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet Platz für mehrere Wohneinheiten. Die Gesamtfläche beträgt 1093 Quadratmeter und umfasst 45 Zimmer. Die Immobilie verfügt über einen Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Das besondere Potenzial dieses Mehrfamilienhauses liegt in den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen kann der Wert der Immobilie gesteigert werden. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, um attraktive Mieteinnahmen zu generieren, oder für Eigennutzer, um den Traum vom Wohnen in einer zentralen Lage zu verwirklichen.
Die SOLL Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 76.000 .
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Ausstrahlung verführen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1038 m²
Gartenfläche: ca. 692 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit modernen Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Pendler und Geschäftsreisende profitieren von dieser Lage.
Die Nähe zum renommierten Technologieunternehmen Intel macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für hoch qualifizierte Fachkräfte, die kurze Wege zum Arbeitsplatz schätzen.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und Nähe zu einem bedeutenden Arbeitgeber.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6188822