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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 108m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir verkaufen unser 108 qm großes Endreihenhaus auf einem ca. 280 qm großen Grundstück. Das Haus wurde 1987 massiv gebaut und stetig renoviert und modernisiert.
Folgendes wurde erneuert:
- isolierverglaste Fenster inkl. Velux-Fenster im Arbeitszimmer
- neue Terrassentür, neue Haustür
- Klimaanlage im 2.OG
- Dachgeschoss neu isoliert, tapeziert und gestrichen
- Badezimmer komplett renoviert
- überall schicke, hochwertige Böden (Fliesen und Vinyl-Design) verlegt
- alle Wände neu tapeziert und gestrichen
- neue hochwertige Zimmertüren
- alle Heizkörper ausgetauscht
- neues Gartenhaus
- moderne, elektrische Markise auf der Terrasse
Auf der Auffahrt gibt es drei Stellplätze, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, die moderne großzügige Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Gäste-WC, ein Waschraum sowie die sonnige Terrasse in Süd-West Ausrichtung.
Das gesamte EG wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Die vollausgestatte Nolte Küche hat eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte. Der Backofen mit Induktionsherd von Samsung und der Geschirrspüler von Siemens wurden 2017 erneuert.
OG:
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und Fenster. Das hochwertig ausgestatte Badezimmer mit einer großzügigen Dusche wurde im Jahr 2014 komplett modernisiert.
DG:
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das durch den Einbauschrank viel Stauraum bietet. Das Highlight des DG ist die moderne Klimaanlage, die im Jahr 2020 eingebaut wurde.
Neben der Eingangstür gibt es einen Hobbyraum, der von außen durch einen separaten Zugang betreten wird. Hier bietet sich die Möglichkeit, Winterreifen oder Getränke zu lagern. Auch eine Werkstatt ist denkbar.
LAGE
Ein absolutes Highlight ist die Lage. Das Haus liegt in einer kinderfreundlichen Spielstraße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn- und AKN-Haltestelle Norderstedt-Mitte (ca. 12 min Gehweg).
Der direkt angrenzende Ranzauer Forst lädt nicht nur zu sportlichen Aktivitäten ein, sondern ist auch ideal für Spaziergänge für Familien mit kleinen Kindern oder Hunden.
Kindergarten, Grundschule, viele Spielplätze, verschiedene Einkaufmöglichkeiten und Ärtze sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch diverse Restaurants, ein Kino und eine Brauerei sind zu Fuß erreichbar. Der Hamburger Flughafen und die A7 sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Haus ist ab Januar 2024 frei. Bei Interesse melden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.