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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt zurückgesetzt vom Gehweg und Straße im Herz von Sasel. 16 Wohnung verteilen sich auf drei Etagen und Souterrain. Der Aufzug in der Tiefgarage bringt Sie bequem in jede Etage. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen. Ein idealer Platz zum Wohnen für Familien, Singles und Paare. Im Keller befinden sich die Tiefgarage und die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume. Das Haus wird über Gaszentralheizung beheizt.
Die Top-Lage im grünen, zentrumsnahen Sasel auf einem weitläufigen Areal, mitten in einer gewachsenen Wohnlage und in der Nähe zum grünen Alsterlauf machen diesen Platz auch zu Ihrem Wohlfühlplatz.
# Ausstattung
Die Wohnung hat einen Wohn-/Nutzfläche von ca.100 m², welche sich auf drei Zimmer, Badezimmer, Terrasse und Flur verteilt. Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster.
Wohn- und Kinderzimmer bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Schlemmen einlädt.
Zum Mietbeginn wird der offene Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet sein. Auf der das Wohnzimmer umlaufende Terrasse, werden Sie sicher viele schöne Stunden mit der Familie und Freunden verbringen.
Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, moderne Sanitäranlagen, Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ausreichend Frischluft.
Eine Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung und hochwertiger Fußbodenbelag sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, einen Abstellraum im Keller und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Diesen können Sie optional dazu anmieten. Sie erreichen den Wohnungseingang von der Garage aus über das Treppenhaus oder den Aufzug
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen
Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 5.100 €
# Lagebeschreibung
Die Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteils im Nordosten Hamburgs. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit und die hohe Dichte an Einfamilienhäusern macht diesen Stadtteil gerade für junge Familien zu einem immer attraktiver werdenden Stadtteil.
Grün und doch citynah – auf 8,4 Quadratkilometern genießen die Bewohner die Vorzüge dieses Viertels. Dank guter Infrastruktur zwischen Sasel und Poppenpüttel sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen zur Genüge vorhanden.
Der Saseler Markt und das Alstertal-Einkaufszentrum sind die Hotspots in der Nachbarschaft. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf vorhanden. Der S-Bahnhof Poppenbüttel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Friseur, Post, Apotheke, etc.) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Über fehlende Grünflächen kann man sich hier am Rand der Walddörfer wahrlich nicht beklagen. Im Norden des Stadtteils befindet sich als Naherholungsgebiet der Alsterlauf mit dem Alsterwanderweg, der sich wunderbar zum Wandern, Joggen oder Radfahren anbietet. Sportlich kann man sich aber auch auf der Alster betätigen. Mit Ruderboot und Kanu lässt sich das Quartier vom Wasser aus erkunden und bietet gerade im Sommer und Herbst wunderschöne Impressionen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 25.08.2031
Baujahr: 2021
Anbieter-Objekt-ID: FR56-06