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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 688m²
Hiermit biete ich zum Kauf ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im begehrten Zeitzer Stadtviertel.
Das Haus verfügt über drei 4-Raumwohnungen und fünf 3-Raumwohnungen. Einige Wohnungen wurden im dem Jahr 2022 / 2023 teil- bzw. vollsaniert.
Objektdaten:
WEG-Objekt mit 100 % Eigentumsanteilen am Grundstück des jetzigen Eigentümers. Hier können bei Weiterverkauf, Eigentumswohnungen angeboten werden.
Kaufpreis pro m²: 725,97 €
Wohneinheiten: 8 - vollvermietet
Sanierungsstand: Heizungsanlage wurde 2018 vollständig erneuert - malermäßige Instandsetzung Treppenhaus in Planung
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Rendite: 7,99%
Faktor IST: 12,70
Faktor Soll: 10,86
Nettokaltmiete IST p. a.: 39.299,40 €
Nettokaltmiete SOLL p. a.: 45.956,28 €
Optimierungsmöglichkeiten auf 9,21 % Rendite über weitere Mieterhöhungen möglich!
Für Besichtigungen gern Kontakt aufnehmen.