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Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter: 308m²
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt in solider Bauweise. Errichtet im Jahr 1955, umfasst dieses massiv gebaute Gebäude sechs 2-Raumwohnungen, die sich durch ihre praktischen Grundrisse auszeichnen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 308 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 842 Quadratmetern bietet es sowohl für Bewohner als auch für den Eigentümer vielfältige Möglichkeiten.
Im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend saniert, wodurch nicht nur der Wohnkomfort gesteigert, sondern auch die Energieeffizienz erheblich verbessert wurde. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über ein massives Nebengebäude, hier besitzt jeder Mieter über einen eigenen Abstellraum. Die Energieklasse C zeugt von einer guten energetischen Aufstellung des Hauses, was sowohl für die Umwelt als auch für die Nebenkosten der Mieter von Vorteil ist.
# Ausstattung
- Renditeobjekt
- 6 Wohneinheiten
- Mietsteigerungspotenzial
- 3 Stellplätze
- umfassend saniert
- Energieklasse C
- zentrale Lage
- provisionsfrei
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 842 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Herzen von Bergen auf Rügen. Diese zentrale Lage in der größten Stadt der Insel macht das Objekt besonders attraktiv und vereint urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu den Naturschönheiten Rügens, was eine hohe Lebensqualität für die Bewohner garantiert.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die praktische Seite dieser zentralen Wohnlage. Die Bewohner genießen den Vorteil, alles Wichtige schnell und einfach erreichen zu können, was den Alltag erheblich erleichtert.
Für Kultur- und Freizeitaktivitäten bietet Bergen auf Rügen vielfältige Möglichkeiten. Die Waldbühne Bergen, nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, ist ein kultureller Treffpunkt, der mit einem abwechslungsreichen Programm von Konzerten und Veranstaltungen lockt. Familien finden in der Nähe Freizeitangebote wie die Inselrodelbahn und einen Kletterwald, die für Spaß und Abenteuer sorgen. Diverse Sportanlagen in der Umgebung laden zu aktiver Erholung und sportlicher Betätigung ein.
# Sonstiges
Weiter Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.08.2021
Gültig bis: 30.08.2031
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2017371