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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
Objektbeschreibung/Ausstattung:
Der vollunterkellerte, 1987 erbaute Bungalowstil in Fertigteilbauweise mit einer Wohnfläche von 95,2 qm ist aufgeteilt in drei geräumige Zimmer + Küche und Bad zzgl. beheizbarem Wintergarten (Gesamtwohnfläche mit Wintergarten ca. 110 m², ohne Keller). Der helle Dielenbereich führt Sie über den Flur in den einladenden Wohnbereich. Das Haus verfügt über eine Einbauküche (Herd, Geschirrspüler, Tisch, Sitzmöglichkeiten) und kann im Haus verbleiben. Das großzügige Wohnzimmer mit möglichem Essbereich ermöglicht den direkten Zugang in den großflächigen, hellen Wintergarten (elektrische Sonnenschutzmarkise sowie direkter Zugang zum Garten). Zusätzlich befinden sich im Haus ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (ggw. als Esszimmer genutzt) und ein Badezimmer (Badewanne, Waschtisch-/Spiegelschrankkombination, WC). Die Raumdecken in Bad, Küche und ggw. Esszimmer sind weiße Spanndecken (leichte Reinigung, feuchtigkeitsbeständig, schimmelhemmend). Die Warmwassererwärmung erfolgt über einen 200 Liter Boiler. Die Fenster sind mit (teils elektrischen) Rollläden ausgestattet.
Im beheizbaren Kellerbereich (großzügiger Flur) befindet sich u. a. die Ölheizung (3 x 450 l, Fa. Systron). Alle Kellerräume verfügen über gutes Tageslicht. In einem zweiten Bad (ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC) sind auch die Kapazitäten für Waschmaschine und Trockner gegeben. Ein weiterer Raum (ggw. als Gästezimmer genutzt) kann individuell als Abstell-, Lager- oder Partyraum gestaltet werden. Ein weiterer unbeheizter Raum bietet ausreichend Platz für die frostfreie Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsutensilien.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage (elektrisch betriebenes Rolltor) mit Zugang zum Haus und über eine Fertiggarage, vor welcher nochmals Platz für weitere zwei PKW gegeben ist.
Das sehr gepflegte Grundstück (zwei Außenwasseranschlüsse, eine Betonzisterne mit zwei Kammern im Überlaufsystem, Baum-/Strauchbestand) bietet die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen zu entfalten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus, in einem sehr gepflegten Zustand, grundsätzlich sofort beziehbar ist. Damit eröffnen sich nach einem Einzug im Weiteren Möglichkeiten, mit etwas handwerklichem Geschick, das Objekt an den eigenen (Modernisierungs-)Bedürfnissen ausgerichtet, zu einer individuellen, wundervollen Immobilie zu entwickeln.
Lage:
Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse), nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. An das Grundstück anschließend finden Sie eine grüne Wiesenoase, die, durchzogen vom Flüsschen „Bode“ (hochwassersicher), zum Spazierengehen einlädt und/oder auch für den Hundefreund einladend sein dürfte. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Das Objekt zeichnet sich auch durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Regionalanbindung. Pendler und Großstadtenthusiasten schätzen Staßfurt aber auch wegen seiner Anbindung an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist in gut 35 Minuten und die BAB 14 in ca. acht (8) Minuten erreichbar. Zu dem sich zukünftig ansiedelnden Unternehmen INTEL würde die Fahrtzeit ca. 25 Minuten betragen.
Alle infrastrukturellen Versorgungsträger (Einkaufsmöglichkeiten, Kinder-, Schul- und Bildungseinrichtungen, Ärzte, Telefon/Internet, etc.) werden in unmittelbarer Nähe bzw. in der Stadt Staßfurt geboten.
Provisionshinweis:
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, ersparen Sie sich selbstverständlich eine nicht unbeachtliche Provision.
Anfragen:
Haben wir ihr Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie geweckt? Dann melden Sie sich einfach mit einer Nachricht und hinterlassen Sie ggf. eine telefonische Erreichbarkeit. Wir werden bestrebt sein, schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.