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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 88m²
**Nächste Online-Besichtigung bei TikTok!**
**Ferder Immobilien**
* 10.02.24 um 10:00 Uhr!
**Einfamilienhaus in Dömitz zu verkaufen!!**
Der Neubau wurde 2023 nach neustem Baustandard errichtet.
Die letzten Arbeiten am Haus werden derzeit vom Eigentümer durchgeführt.
Das Erdgeschoss hat drei Zimmer, eine offene Küche und ein Vollbad auf ca. 88 m². Das Haus wurde ebenerdig gebaut mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Der Dachstuhl hat Ausbaumöglichkeiten für weitere drei Zimmer und einem Bad mit ca. 75 m². Die Leitungen wurden dementsprechend schon vorbereitet.
**Baubeschreibung**
**Fundamente und Bodenplatte**
* Betonstreifenfundament frostsicher
* Bodenplatte 20 cm dick bewehrt oder Faserbeton mit oberer Abdichtung gegen Feuchtigkeit
* Fundamenterder umlaufend in 80 cm Tiefe
**Wände**
* KVH Holz 200 mm
* Innen OSB-Platte und Gipskarton
* Dämmung 200 mm
* Außenwand und tragende Innenwand mit Konstruktionsvollholz nach Statik Verbindung mit verzinkten Stahlteilen
* Innenwände 22 mm OSB-Platte und 12,5 mm Gipskartonplatte
**Decke über Erdgeschoss**
* Holzbalkendecke nach Statik mit 24 cm dicker Mineralfaserwolle als Dämmung
* Untern Decke aus Gipskarton verspachtelt
* Oben OSB-Platte 22 mm dick
**Dachstuhl und Dacheindeckung**
* Nagelbinder nach Statik
* Unterspannbahn/ Konterlattung und Ziegel auf Lattung
* Verzinkte Dachrinne und Fallrohr
* Dachschalung aus Holz
* Dachdeckung mit Ziegel rot
**Fenster**
* Kunststofffenster weis mit 2-fach Isolierverglasung
* Haustür weiß
* Innenfensterbank innen weiß
* Außen Naturstein grau
**Heizung**
* Gastherme
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
**Außenfassade**
* H20 Platte mit Putzauftrag
**Anschlüsse**
* Elektroanschluss
* Wasseranschluss
* Anschluss ans öffentliche Regenwasser
**Ausstattung**
* Neubau
* Fußbodenheizung
* GEG Standart
* Duschwanne
* Ausbaumöglichkeiten im DG
**Raumaufteilung EG ca. 88 m²**
* Kinderzimmer 11,34 m²
* Schlafzimmer 15,4 m²
* Wohnzimmer 27,16 m²
* Küche 9,78 m²
* Bad 11,25 m²
* Diele 10,55 m²
* HWR 2,34 m²
**Ausbaumöglichkeiten DG ca. 75 m²**
**Lage:**
Die Stadt Dömitz liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns an der Elbe. Sie ist die südwestlichste Gemeinde des Landes und liegt im UNESCO - Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg und Niedersachsen.
**Sonstiges:**
* Kaufpreis: 240.000
* Provisionsfrei
Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine
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**Ansprechpartner**
Herr Denis Ferder
Mobil: 0173/4548531