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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 182m²
# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 2018/2019 vom Fachmann umfangreich kernsaniertes und massives Gebäude.
Das Gebäude ist in Art und Ausstattung charmant und gemütlich-
Das Gebäude wird von der der Eigentümerin und Ihrem Ehemann bewohnt.
Aufgrund der Bauweise ist eine sehr unterschiedliche Nutzung der Immobilie möglich.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das angebotene Haus ist hochwertig und individuell ausgestattet-
Es gibt im Dachgeschoss 2 in sich abgeschlossene Appartements welche zur Zeit als B&B genutzt werden.
Hochwertige Fußböden, Bäder und eine attraktive Einbauküche gehören zur Ausstattung.
Hochwertige Fenster und Innentüren sowie ein Kaminofen und vieles mehr macht dieses Objekt zu einem Schmuckstück.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 436 m²
# Lagebeschreibung
Traar gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Krefeld.
Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung aus. Es besteht eine excellente Anbindung an die Stadt Krefeld und die umliegenden Regionen.
Traar ist von Naturlandschaft umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung in der freien Natur einlädt.
Infrastruktur:
Traar ist hervorragend an die städtische Infrastruktur von Krefeld angebunden. Lebensmittelläden, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut.
Traar liegt in unmittelbarer Nähe zur A57 , was eine schnelle Anbindung an die Städte Duisburg, Mönchengladbach und Düsseldorf ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sind gut erreichbar .
In der unmittelbaren Nähe gibt es einen Segelflugplatz, einen 18 Loch Golfplatz, eine Regattabahn und in naher Entfernung eine Galopprennbahn.
Gerade Familien mit Kindern finden hier ein wunderschöne Heimat
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Gas
Hochwertiger Natursteinboden und Echtholzboden im EG -
Vinylböden OG, Fliesen etc.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529375.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 292623