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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 45m²
Schnellübersicht:
2- Zimmerwohnung
Größe ca. 45 m²
1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
1 separate Küche
1 Flur mit Garderobe
Ruhig und zentral gelegen wenige Gehminuten zum Strand als Ferienwohnung genehmigt und ausgestattet
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Sat-TV Anlage
Mehrfamilienhaus, 12 ETW
Baujahr 1979
Gas-Zentralheizung

Die helle ca. 45 m² große Wohnung ist zwischen Watt und Kniepsand in einer ruhigen Nebenstraße am nördlichen Ausgang von Wittdün belegen. Köhns Übergang, die Obere Wandelbahn und der Kniepsand mit dem Bohlenweg sind in knapp 5 Gehminuten zu erreichen. In der ebenfalls schnell zu erreichenden Ortsmitte von Wittdün finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten mit Bioladen, Bäcker, Boutiquen, Bank und Apotheke sowie verschiedene Restaurants und Cafes.
Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch ihre gute Raumaufteilung und den Charme der teilweisen Dachschrägen. Sie wurde bisher mit guter Auslastung als Ferienwohnung genutzt und ist voll möbliert und für vier Personen ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind durchgängig mit einem Schurwollteppich ausgelegt, das Bad mit Tageslicht ist gefliest und die separate Küche hat einen PVC-Boden. Auch die Dauervermietung der Wohnung ist baurechtlich möglich.
Das Haus hat zwei Hauseingänge mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen und wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und 2019 wurden die Fenster in den Wohnungen erneuert sowie die Geschossdecken und Gauben gedämmt. Kein Reparaturstau. Gute Instandhaltungsrücklage. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt monatlich 216,00 Euro. Fernsehempfang erfolgt über Sat-Anlage. Im Keller befinden sich Miele Waschmaschine und Trockner im Münzbetrieb sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder. Vor dem Haus ist ein Parkplatz mit einem der Wohnung zugeordneten Stellplatz.
Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Rückfragen auch zu unserer Preisvorstellung (Verkauf nicht Vermietung) beantworten wir gerne über dieses Portal bzw. telefonisch und bei einem Besichtigungstermin. Wir sind unter der Mobil-Nummer 016092056895 zu erreichen.