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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 125,99m²
# Objektbeschreibung
In sehr ruhiger Lage von Stockelsdorf steht dieses Einfamilienhaus auf einem Eigenlandgrundstück.
Das 1978 erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit zwei Zugängen zum Garten, die Küche, ein Gästebad und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss liegen die drei Schlafräume und ein Wannenbad.
Der Vollkeller des Hauses verfügt über drei Räume und einen Außenzugang . Im Keller ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013 untergebracht.
Zum Haus gehört eine Garage. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
# Ausstattung
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Vollholztreppe zum Obergeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- Gasbrennwerttherme im Keller
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zwei Balkone
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Estrich
Kaufpreis pro m²: 3.135,17 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 689 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 77,10 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Stockelsdorf mit rund 18.000 Einwohnern liegt ganz im Süden des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an die Großstadt Lübeck und Bad Schwartau. Die Entfernung zur Ostsee beträgt etwa 15 Kilometer. Stockelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr zentral gelegen. Verkehrstechnisch ist Stockelsdorf sehr gut an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Lübecker Stadtverkehr und Überland-Buslinien angeschlossen. Stockelsdorf ist eine stark wachsende Gemeinde mit vielen jungen Familien. Da es nur wenige Mietwohnungen gibt, sind Wohnimmobilien sehr begehrt. Durch geschickte Bauleitplanung entsteht ein dichtes Wanderwegenetz. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort zehn ländlich geprägte Dörfer: Eckhorst, Dissau, Curau, Arfrade, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Pohnsdorf und Obernwohlde.
# Sonstiges
- Garage
- Vollkeller
- Kelleraußenzugang
- Gaszentralheizung aus 2013
- Kurzfristige Übergabe möglich
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 270,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.01.2024
Gültig bis: 2034-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 103-23-003832