Diese Anzeige melden

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 52m²
# **OBJEKTBESCHREIBUNG**
Einfach saniertes Wohnhaus unweit der Erfurter Altstadt bzw. vom Nordpark (Veilchenstraße). Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Fahrstuhl).
Kabelanbieter: PŸUR - Hausverwaltung: City, Bahnhofstraße 1
Gasetagenheizung (die Heiz-/ Warmwasserkosten sind n i c h t in den Nebenkosten inbegriffen - sep. Anmeldung bei Stadtwerken etc. notwendig)!!!
# **AUSSTATTUNG**
Im Wohn-/ und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Küche (gefliest) mit Zugang zum Balkon. Bad mit Dusche + Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Die Fotoaufnahmen - bis auf die vom Bad - stammen aus der Wohnung im 2. OG, welche (fast) den gleichen Schnitt/ Grundriss hat.
# **LAGE**
Die Wohnung befindet sich im Blumenviertel, mit sehr guter Verkehrsanbindung und Versorgung der Waren des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist auch fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Im Umfeld sind neben zahlreichen Einkaufsmärkten, die Universität, das Helios Klinikum, der Nordpark und diverse Sportvereine vorhanden und zu Fuß gut erreichbar.
# **SONSTIGES**
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen/ einen Besichtigungstermin haben, lassen Sie mir bitte das Kontaktformular zukommen!
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 1,5 Jahre.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung. Die Fa. Dreiklang Immobilien - Peter Abraham übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere nicht zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht - durch eigenes Aufmaß - oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**
Ausstattung: normal; Heizungsart: Etagenheizung; Wesentliche Energieträger: Gas; Energieausweis: liegt vor; Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 98,6 kWh/(m²\*a); Energie­effizienz­klasse: C;
Baujahr laut Energieausweis: 1926