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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 109,06m²
# Objektbeschreibung
In einem zentralen Wohngebiet von Lage steht diese moderne Doppelhaushälfte. Die hohe Qualität der Immobilie sowie der gut durchdachte Grundriss lassen keine Wünsche offen und werden Sie begeistern.
Im Erdgeschoss befinden sich die schöne Küche, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne für sie bereit.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum. Für Ihre Autos stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
# Ausstattung
- KFW 55 Effizienzhaus
- vollunterkellert
- Fußbodenheizung
- bodentiefen Fenstern mit 3-fach Verglasung
- moderne, hochwertige Sanitärobjekte
- aktive Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gäste WC + Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- große Terrasse mit eigenem Garten
- Carport und Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten
Grundstücksfläche: ca. 208 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt gut angebunden in Lage. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
Die historische Stadt Lage bietet Freizeit-Möglichkeiten, sei es ein Besuch im Westfälischen Industriemuseum "Ziegelei Lage" oder im Theater. Ein Spaziergang durch den ca 2,1ha großen Friedenspark ist immer ein Highlight.
Lage ist ein Verkehrsknotenpunkt, wo sich die B239 und B66 kreuzen. Von hier aus gelangt man schnell nach Bielefeld, Detmold, Bad Salzuflen und erreicht ebenfalls die Autobahn A2 Richtung Hannover oder Dortmund.
# Sonstiges
Die Immobilie ist ab dem 01.07.2024 verfügbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Auf Wunsch des Vermieters wird ein Staffelmietvertrag geschlossen (6 % alle 3 Jahre).
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Beispielfotos aus dem Objekt sowie um Visualisierungen. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Eigentümer oder Dritten gemacht wurde.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-06-28
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MV-1035