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Großes Haus mit 3 Wohnungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Standort: Hessen, Bad König
Preis / Lohn: $ 179000
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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 232m²
# Objektbeschreibung
In Ober-Kinzig, einem Stadtteil von Bad König, umgeben von Feld, Wald & Wiesen, befindet sich diese interessante Immobilie.
# Ausstattung
Das Haus befindet sich – in Form von Wohnungseigentum (3 ETW´s) – auf einem insgesamt 4.809 qm großen Grundstück. Als Sondernutzungsrecht dient jedoch lediglich die überbaute Gebäudefläche sowie die 3 Stellplätze.
Es stehen im Erd- und Obergeschoss zur Zeit 3 getrennte Wohneinheiten mit ca. 232 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die kleine Einliegerwohnung im EG (33 qm) ist zur Zeit leerstehend, die EG-Wohnung (81 qm) und die OG-Wohnung (118 qm) sind zur Zeit vermietet. Zudem wurde ein Teil des Dachgeschosses später wohnlich ausgebaut (ca. 59 qm), der Rest (34 qm) dient als Ausbaureserve oder Stauraum. Die beiden Gewölbekeller im Untergeschoss werden für die Heiztechnik bzw. als Vorratskeller genutzt. Drei Stellplätze direkt am Haus runden dieses Angebot ab.
Zwar wurde im Laufe der Jahre immer wieder in die Immobilie investiert, die Öl-Zentral-Heizung stammt aus 2019, doch sollten aufgrund des Alters der Immobilie – das genaue Baujahr ist nicht bekannt – Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten, auch unter energetischen Gesichtspunkten, ins Auge gefasst werden. Vor allem ein Schaden der Elektrik der Wohnung im Obergeschoss müsste behoben werden.
Grundstücksfläche: ca. 4809 m²
# Lagebeschreibung
Der Bad Königer Ortsteil Ober-Kinzig lässt den Trubel des Alltags vergessen – hier ist die Welt noch in Ordnung und Sie finden die Ruhe, um den Feierabend genießen zu können. Trotzdem erreicht man in nur wenigen Minuten mit Bad König oder Höchst eine der Zentren des mittleren Odenwalds.
# Sonstiges
Dem zukünftigen Eigentümer stehen mehrere Möglichkeiten der Nutzung zur Verfügung: Komplett vermietet, teil-vermietet, selbstgenutzt oder vielleicht sogar als Ferienwohnungen?
Schauen Sie sich die Immobilie doch am besten bei einem persönlichen Besichtigungs-Termin an, um sich einen Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie an!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4820





Erstellungsdatum: 04/11/24, Besuche: 1


Kontakt mit dem Anbieter:


Tags:

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