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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 95m²
**Objektbeschreibung**
Ergreifen Sie die seltene Chance und werden Sie Mieter dieses modernen Einfamilienhauses in ländlicher Ortsrandlage von Hollingstedt. Mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt dieses auf einem ca. 1.028 m² Grundstück in einer ruhigen Lage mit einem weiten, unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder. Erst 2018 in erbaut, ist es hochwertig und rollstuhlgerecht ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Sie betreten die Immobilie durch einen hellen, großzügigen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer liegt ruhig in Richtung Feld mit einem wunderbaren Weitblick und Ausgang auf die Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Hier befindet sich neben dem großzügigen Essbereich ein weiterer Zugang in den Garten. Die Immobilie verfügt neben dem Wohnzimmer über zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Sprossenfenster sind mit Plissees ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür ergänzt das Wohnraumangebot. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Ein Ausbau ist nicht gestattet. Der Garten ist für Sie als Mieter voll nutzbar - der vordere Knick wird von den Eigentümern gepflegt. Durch die moderne Energieeffizienz erwarten Sie geringe Nebenkosten. Alle direkten Verbrauchskosten wie Gas, Strom, Wasser, Müllgebühren und Glasfaser sind direkt anzumelden und mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus.
**Lagebeschreibung**
Sie finden diese besondere Immobilie am Ortsrand der Gemeinde Hollingstedt in Richtung Delve. Hollingstedt liegt zwischen den Orten Hennstedt und Delve am Hollingstedter Gehölz, das als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Die Gegend ist ländlich geprägt und wird aufgrund der unvergleichlichen Lage in der Nähe der Eider zunehmend auch von Touristen entdeckt. Ein perfekter Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Die direkte Umgebung bietet Naherholung zu jeder Zeit. Die Infrastruktur wird durch den Ort Hennstedt ergänzt. Dort befinden sich in nur etwa vier Minuten Entfernung, Kindergarten und Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Golfanlage "Gut Apeldör". Touren an die Nord- oder Ostseeküste lassen sich mit dem Pkw und ca. 60 Minuten Fahrzeit für einen Tagesausflug am Meer einplanen. Durch die optimale Verbindung Richtung Hamburg per Pkw über die A23 zählt diese attraktive Region zur Metropolregion Hamburg und verbindet so zentrales Wohnen in ländlicher Umgebung.
**Sonstiges**
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.