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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 84m²
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Besichtigung!
Entdecken Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in äußerst zentraler Lage, die höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Nachbarschaft verspricht.
Die 3-Zimmer-Wohnung präsentiert einen durchdachten Grundriss, großzügige Räumlichkeiten und gut proportionierte Zimmer, die alle bequem vom Flur aus zugänglich sind. Die Küche bietet genügend Platz, um sie mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Elektrogeräten auszustatten. Auch genug Raum für einen geräumigen Esstisch, um gemütlich mit der Familie zu frühstücken, ist vorhanden.
Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne zu erholsamen Spa-Abenden ein. Das große Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und Ruhe für einen erholsamen Schlaf. Das Kinderzimmer hat mehr als genug Platz für Ihr Kind oder eignet sich auch ideal als Bürozimmer für Ihr Homeoffice.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet eine ideale Wohlfühloase und der begehbare Balkon ist ein Highlight für gesellige Abende mit Freunden. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Alle Fenster sind doppelt verglast und schallisoliert. Ein zusätzlicher Kellerraum steht zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher aufzubewahren und ein eigener Stellplatz vor der Haustür kann für nur 9.900 € dazu erworben werden. Hier können Sie Ihr geliebtes Auto sicher und bequem vor dem Haus parken.
In direkter Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Rewe-Markt, der in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof Norderstedt Mitte liegt nur 5 Fahrradminuten entfernt und die Stadt ist optimal an die Autobahn A7 und die Aukrug-Holsten Schnellstraße angebunden. Der Hamburger Flughafen ist lediglich 15 Kilometer entfernt und zahlreiche Bahn- und Busverbindungen bieten hervorragende Anbindungen an umliegende Städte und Gemeinden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen zu lassen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.900,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 13 m²
# Lagebeschreibung
Norderstedt ist eine dynamische Stadt in Schleswig-Holstein, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt hat.
Die Stadt bietet zahlreiche Vorteile für Investoren, wie zum Beispiel:
Starke Wirtschaft: Norderstedt ist ein wichtiger Industriestandort in der Region und verfügt über eine breite Palette an mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, wie zum Beispiel im Bereich der Elektrotechnik, Metallverarbeitung und Logistik. Auch der Einzelhandel ist gut vertreten, insbesondere im Norderstedt-City-Center.
Gute Verkehrsanbindung: Norderstedt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A7 und der Aukrug-Holsten Schnellstraße. Der Hamburger Flughafen ist nur 15 Kilometer entfernt und es gibt mehrere Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Attraktiver Standort: Norderstedt ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und bietet ein gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus.
Freizeitmöglichkeiten: Norderstedt bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Stadtpark, das Freizeitbad Arriba und das Kletterzentrum Nordwand. Auch das Naturschutzgebiet Moorbekwiesen bietet sich für Spaziergänge und Radtouren an.
Zusammenfassend bietet Norderstedt eine attraktive Mischung aus starkem Wirtschaftswachstum, guter Verkehrsanbindung, einem attraktiven Standort für Familien und vielen Freizeitmöglichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 103.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12