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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 126m²
# Objektbeschreibung
Ein schönes, sonniges Grundstück in Wandlitz.
Dieses attraktive Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von rund 650 m² und ist ideal für eine Bebauung geeignet. Mit einer Straßenfront von etwa 16 Metern bietet es genügend Raum für die Errichtung eines ansprechenden Einfamilienhauses auf zwei Ebenen. Die bereits vorhandenen Medienanschlüsse in der Straße erleichtern die Planung und Realisierung Ihres Traumhauses erheblich. Darüber hinaus wird zu dem Grundstück ein angrenzendes Waldstück mit einer Größe von ca. 30 m² hinzugefügt, das Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung bietet.
Angrenzend an dieses ansprechende Baugrundstück befinden sich drei weitere Parzellen, die ebenfalls für potenzielle Bauprojekte zur Verfügung stehen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Freunden oder Ihrer Familie von dieser Gelegenheit zu erzählen und vielleicht sogar Ihren zukünftigen Nachbarn selbst auszuwählen.
# Ausstattung
Sie wünschen, dass auf diesem Grundstück Ihr neues Einfamilienhaus entsteht? Dann lassen Sie sich bei Ihrem Neubau helfen! Ein mögliches Angebot könnte folgende tollen Eigenschaften auf zwei Ebenen realisieren:
· Massivhaus mit Wärmedämmverbundsystem und weißer Putzfassade
· Dachdämmung
· Einschubtreppe zum Dachbereich
· praktischer und offen gestalteter Grundriss mit vier Zimmern
· eine Wohn-/Nutzflächenerhöhung wäre möglich
· hell gefliestes Wannenbad mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität und Fenster
· Gäste-WC
· Kunststofffenster 3-fach verglast
· Aluminium-Rollläden elektrisch
· Fußbodenheizung
· Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
· Kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät (unsichtbar)
· PV-Anlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 15.636,60 (inkl. MwSt)
Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 15.636,60 (inklusive 19% Mehrwertsteuer) an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Es handelt sich hier ausschließlich um einen Grundstücksverkauf!
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
In einer familienfreundlichen Wohngegend der Gemeinde Wandlitz, nahe dem Wandlitzsee, liegt diese Immobilie. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die der Hektik Berlins entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Berlin, etwa 30 km von der Berliner Grenze entfernt, gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglicht ein schnelles Erreichen der Hauptstadt. Dafür können Sie folgende Anbindung nutzen: per Auto:
- innerhalb von ca. 7 km an der A 11 (Abfahrt Wandlitz) mit Anschluss an die A 10
- innerhalb von ca. 20 Minuten an der A 10 (Abfahrt Summt) per Bahn:
- mit einem Fußweg von ungefähr 10 Minuten erreichen Sie die Heidekrautbahn (RB 27), die stündlich zum S-Bahnhof Karow (Linie 2) verkehrt. Ab dem Ortsteil Basdorf ist diese Verbindung halbstündlich möglich und in der Berufsverkehrszeit bestehen sogar Direktverbindungen nach Berlin-Gesundbrunnen.
- es besteht ein regelmäßiger Busverkehr (Linie 894) zum Bahnhof Bernau mit Anschluss an die S-Bahn und Regional- und Fernverkehr (RE/RB)
- und ganz aktuell besteht auch eine Buslinie in Richtung Oranienburg mit dem Bahnhof und den Anschlussmöglich an deren S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr (RE/RB).
Die Kita´s, Grundschule und das Gymnasium befinden sich direkt im Ort und sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Weitere Gymnasien und Oberschulen sind in den Nachbarortschaften vorhanden.
In Wandlitz finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte und Ärzte. Alles ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen und dem Freibad am Wandlitzer See sorgt für eine hohe Lebensqualität.
# Sonstiges
Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annettpurfuerst-immobilien.de.
Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Wand_Thäl3