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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 87,78m²
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Zimmern und Unterkellerung, welche im Jahr 1994 an die bestehende Einheit angebaut wurde. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,78 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt.
Beim Betreten der Einheit befindet sich auf der rechten Seite das Vollbad mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Auf der linken Seite ist ein gemütlicher, offen gestalteter Essbereich mit halboffener Küche vorzufinden. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet direkten Zugang zu der südwestlich ausgerichteten Terrasse des Objektes - optional mit zusätzlichem Gartenanteil.
In dem Dachgeschoss des Hauses befindet sich zur rechten Seite das große Wohnzimmer, welches durch bodengleiche Fenster über eine schöne, natürliche Beleuchtung verfügt. Ebenso befindet sich in dem Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein kleines Gäste-WC. Der gut geschnittene Flurbereich ermöglicht zudem die Einrichtung eines Ankleidezimmers sowie eines Bereiches für Home-Office.
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Unterkellerung, welche einen großzügigen Hobbyraum, welcher alternativ als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie Zugang zu einem von beiden Einheiten genutzten Wasch- und Trockenraum bietet.
Als Pkw-Abstellmöglichkeit stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Die ausgewiesenen Nebenkosten in Höhe von 500 € gelten als Pauschale und beinhalten sämtliche zu dieser Immobilie anfallenden Kosten, abseits der Kosten für den eigenen Strom. Diese sind vom Mieter separat anzumelden. Durch die Darstellung als Pauschale wird seitens der Vermieter keine Abrechnung der Nebenkosten vorgenommen - die monatliche Zahlung stellt somit bereits eine Begleichung und keine Vorauszahlung dar.
Pflichtangaben nach GEG:
Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 15.03.2023 gültig bis 14.03.2033 wesentlicher Energieträger: Pellet
Energiekennwert: 234,80 kW/h
Energieeffizienzklasse: G