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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 136,98m²
# Objektbeschreibung
In schöner Ortsrandlage von Steinbach steht diese Doppelhaushälfte.
Die Doppelhaushälfte gliedert sich in drei Wohnebenen und ein Untergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca.137m².
Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.
Die Doppelhaushälfte wurde gemäß KfW 55 in Massivbauweise erstellt. Sie verfügt über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung, die Heizungsversorgung erfolgt zukunftssicher über eine moderne Wärmepumpe.
Eine Einbauküche, ein Außenstellplatz, sowie ein Garagenstellplatz sind in der Kaltmiete bereits berücksichtigt.
Der Verbrauchskosten, wie Wasser, Strom und Abfallgebühren werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Nebenkosten dienen lediglich als Anhaltspunkt.
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Parkett- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung inkl. Duschkabine
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage im Erd- und Obergeschoss
- Medienverteiler und Glasfaseranschluss
- Terrasse mit schwellenarmer Schiebetüre
- Garage und Außenstellplatz
- KfW 55 Bauweise
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 146 m²
Nutzfläche: ca. 23,69 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Backnang mit ihren ca. 37.500 Einwohnern ist ein attraktiver Anziehungspunkt und profitiert zudem von ihrer ausgesprochen günstigen Lage inmitten des schönen Murrtals.
Backnang begeistert durch sein historisches Stadtbild mit seiner Fachwerkarchitektur und vor allem durch seine lebendige Innenstadt mit Kultur, den Museen am Stiftshof, Gastronomie und Wochenmärkten.
Der Stadtteil Steinbach liegt nordöstlich vom Stadtzentrum. Der Ort beheimatet knapp 1.700 Einwohner Man findet vor Ort Einkaufsmöglichkeiten bei diversen Direktvermarktern. Ein Kindergarten liegt zentral im Ortszentrum, Schulen befinden sich zentralisiert in Backnang, ca. 2km entfernt.
Steinbach grenzt an die Gemeinden Auenwald, Oppenweiler und die Stadt Backnang an.
Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit zwei Buslinien kommt man bequem nach Backnang-Stadt und erreicht den Bahnhof in nur 13 Minuten.
Der Ortsteil Steinbach ist umgeben von Wiesen und Wald und bietet Naherholung direkt vor der Haustür mit Wander- und Radwegen, Grillplätzen und dem nah gelegenen Schwimmbad Wonnemar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 20.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.08.2023
Gültig bis: 31.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: DHH14