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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilt.
In der unteren Etage befinden sich Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Büro- oder Ankleidezimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie ein kleiner Balkon.
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches sich über einen Großteil der Wohnungsfläche erstreckt und zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird. Es bietet viel Platz und die Schrägen verleihen dem Raum Gemütlichkeit.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit Blick von der Kochinsel auf die Kauzenburg. Die Einbauküche mit moderner Kochinsel ist mit allen Elektrogräten ausgestattet. .
Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 erneuert und ist mit hochwertigen Granitböden und Granitplatten ausgestattet. Highlights sind hier der große Spiegelschrank mit genügend Stauraum und die Eckbadewanne.
Zu dem Angebot gehören auch ein Kellerraum und die obere Stellfläche eines Doppelparkers.
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Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom Käufer incl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kurstadt mit hohem Freizeitwert. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung, sowie das idyllisch an der Nahe gelegene Kurgebiet. Durch das Nahetal mit seinem lieblichen Weindörfern führen ausgestreckte Rad- und Wanderwege. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie schnell über die Autobahn oder mit dem Zug.
Die Wohnung liegt zentral, sie erreichen die Fußgängerzone und den Wochenmarkt fußläufig in nur 2 Minuten.
# Sonstiges
ACHTUNG: 2021 wurde eine neue, moderne Brennwert-Therme eingebaut - die Energiewerte werden sich gegenüber dem Energieausweis verbessern.
Abstellraum, Aufzug, Balkon, Etagenheizung, Kelleranteil, Maisonette, offene Küche
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 5.2.2029
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CS-604