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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 116m²
# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in ein Wohnvergnügen der besonderen Art mit dieser 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich auf 116qm erstreckt und ein geräumiges und einladendes Ambiente bietet.
Der separate Eingang verleiht diesem Zuhause eine individuelle Note, während der Blick vom uneinsehbaren Balkon eine atemberaubende Kulisse bietet, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen – egal ob Tag oder Nacht, dieser Ausblick wird zu einem ständigen Begleiter und schafft eine idyllische Wohnatmosphäre.
Mit einem vollausgestatteten Bad im Dachgeschoss und einem separaten Gäste-WC im Erdgeschoss wurde auch an die praktischen Bedürfnisse gedacht. Die funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräte rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Weiterhin steht Ihnen ein überdachter Stellplatz zur Verfügung, der Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, ein großzügiger Keller- und ein Waschraum. Diese Maisonette-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, bei dem Wohnkomfort und stilvolle Details Hand in Hand gehen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie mich für einen Besichtigungstermin an!
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit separatem Eingang
- Baujahr 1993
- 116qm Wohnfläche und 10qm Nutzfläche (Kellerraum)
- neue Gaszentralheizung (2022)
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- uneinsehbarer Balkon mit Fernblick über die Dächer von Bad Dürkheim
- geräumige Einbauschränke in einigen Dachschrägen
- Abstellkammer im EG und OG
- überdachter PKW-Stellplatz mit eigener Steckdose
- Hausgeld: 362 EUR, davon 46,24 EUR für Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld enthalten sind u.a. die Heizkosten, Reinigungs- und Gartenpflegekosten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Bad Dürkheim - oder "Därkem" wie der "Pälzer" zu sagen pflegt!
Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds in Rheinland-Pfalz mit rd. 19.000 Einwohnern und liegt unmittelbar westlich der großen Städte Ludwigshafen und Frankenthal in der nördlichen Vorderpfalz.
Bad Dürkheim liegt an der Deutschen Weinstraße, etwa 30km östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20km westlich von Ludwigshafen und Mannheim und ist über die B37 und B271 an das überregionale Straßennetz angeschlosssen. Von Ludwigshafen ist Bad Dürkheim über die A650 erreichbar.
Überregionale Bekanntheit erlangte die Stadt durch den Dürkheimer Wurstmarkt sowie durch das Dürkheimer Riesenfass.
Bad Dürkheim verfügt über fünf Grundschulen im Stadtgebiet, eine Realschule und ein Gymnasium.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
Der ImmobilienPartner - der etwas andere Makler!
André Radicke
Fichtestr. 12
67374 Hanhofen
E-Mail: derimmobilienpartneremail.de
Umsatzsteuer-ID nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE240875860
Finanzamt Speyer-Germersheim
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen
Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung liegt vor
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 282962