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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 126m²
**Objektbeschreibung:**
Hoher Wohnkomfort, eine umfangreiche Hausausstattung und ein förderfähiger Energiestandard (EH40 KFWG) machen unser Aktionsstadthaus 126 zu einem modernen und effizienten Zuhause für die ganze Familie.
Unser Aktionsstadthaus mit 126 m² Nettogrundfläche ist ein Haus für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.
**Zum Aktionsstadthaus 126 gehört ein Doppelcarport. Ihr Preisvorteil beträgt 12.973 €. Die Aktion läuft noch bis 18.02.24.**
**Ausstattung:**
Bei Town & Country bekommen Sie Ihr Haus mit einer umfangreichen Ausstattung, die bereits im Grundpreis enthalten ist. Hier in Schönwalde bauen wir Ihr Wunschhaus massiv Stein auf Stein. In unseren Hauspreisen sind enthalten u.a.:
* Bodengutachten und Planungsleistungen
* Erdarbeiten
* Bodenplatte
* Beheizung mittels Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Fensterfalzlüftung
* energiesparende 3-Scheiben-Schutzverglasung
* Rollläden
Ohne Maler- und Teppichverlegearbeiten! Der Kaufpreis unserer Häuser versteht sich zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten. Bilder enthalten Sonderwünsche.
Ein umfangreiches Sicherheitspaket ist im Hauspreis mit enthalten und sichert Ihren Hausbau vor, während und nach dem Bau.
**Haus mit Grundstück und KfW-300-Förderung für 991 € monatlich\*:**
* Grundstück: 30.000 €
* Aktionsstadthaus 126 (EH 40 KFWG) incl. Carport: 301.970 €
* Baunebenkosten: 25.000 €
* Grunderwerbsteuer: 1.950 € (6,5%)
* Notar- und Gerichtskosten: 2.100 € (7%)
* Eigenkapital: 76.020 €
* Finanzierungsbedarf: 285.000 €
KfW 300: 170.000 € für 0,53 % Zins und 2,68 % anfängliche Tilgung: 455,43 €
Bankdarlehen: 115.000 € für 3,68 % Effektivzins und 2 % Tilgung: 535,71 €
**Beteiligen Sie doch das Land oder den Bund an Ihren Hausbaukosten!**
Wie das geht, erfahren Sie von Ihrer Ansprechpartnerin Mandy Großmann vom Musterhaus-Team Großkoschen. Direktkontakt unter +49 152 527 67 178!
\*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von BGB Baugesellschaft Brechel mbH, Dresdener Str. 12, 02994 Bernsdorf (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-144-11Y3-85, ausgestellt durch IHK Dresden, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,66 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 3,75 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 115.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 361.020 Euro), Tilgung 2,0 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. 12 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 535,71 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 87.378,63 EUR. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 2 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 28 Jahre 9 Monate, die Gesamtzahl der Raten 345 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 184.819,95 Euro. Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 10/2023) – 0,53 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,68 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 455,43 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,68 % erbracht wird (Restschuld 127.937 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre, die Gesamtanzahl der Raten 396 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 246.649,12 Euro.
Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. \*\*Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 12.01.2024.