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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 62m²
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage! Diese charmante Wohnung erwartet Sie mit einer tollen Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Inmitten des pulsierenden Stadtlebens genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und können den Stress des Alltags hinter sich lassen.
Das Besondere an dieser Immobilie? Sie ist bereits in einem guten Zustand! Lediglich leichte Renovierungsarbeiten sind notwendig, um Ihre persönliche Note einzubringen und die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ein idealer Ausgangspunkt für kreative Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Ein weiteres Plus: Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt lediglich 53€ im Monat, was insbesondere für Kapitalanleger von Interesse ist. Dies wird durch eine gut gefüllte Rücklage unterstützt. Damit sind Sie für eventuelle Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bestens gewappnet und können sich entspannt zurücklehnen. Aufgrund des niedrigen Verbrauchskennwert profitieren Sie zudem auch von niedrigen Energiekosten.
Die zentrale Lage, nur ein paar Schritte vom Niederfeldsee entfernt, ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu genießen - sei es Einkaufen, Essen gehen oder Kultur erleben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
# Ausstattung
Keller, Vollbad, Laminat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 292899