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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 82m²
# Objektbeschreibung
Die ca. 82 m² große Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten ca. 1993 errichteten Dreifamilienhaus. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Strom.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche ebenfalls mit Zugang in den Wintergarten, Diele, Tageslichtbad
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind ca. aus dem Jahr 1993. Alle Fenster wurden 2008 mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde 2012 umfangreich saniert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die hochwertige Küche kann gegen eine Entgeltzahlung übernommen werden.
Der liebevoll angelegte Garten ist sowohl über den Wintergarten als auch über einen kleinen Weg links vom Haus zugänglich. Die Garage rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250,00 EURO.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hochheide. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten in Hochheide Zentrum zu finden. Haltestellen verschiedener Buslinien sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,48 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.01.2018
Gültig bis: 2028-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3242