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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 63,49m²
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Miethaus aus den 30er Jahren besteht aus einem linken und einem rechten Aufgang. Der linke Aufgang präsentiert sich mit einem historischen Aufzug, welcher die einzelnen Geschosse verbindet. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurden umfangreiche Fassadenarbeiten sowie der Einbau einer Fernwärmestation realisiert. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage.
# Ausstattung
- Anzahl der Zimmer 3
- gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
- wandhängendes WC mit in der Wand eingelassenem Spülkasten
- Strukturheizkörper als Handtuchhalter
- Laminatböden im Wohnbereich
- Kabelanschluss
- Fernwärme
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 3-Nettokaltmieten
Nutzfläche: ca. 63,49 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb vom Bezirk Berlin-Charlottenburg in Westend, nur wenige Gehminuten vom Berliner Olympia-Station. Zentrum und Einkaufsmeile von Westend sind die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend. Charlottenburg grenzt an die Bezirke Wilmersdorf, Spandau und Tiergarten. Aufgrund seiner Popularität, hat Charlottenburg eine hohe Konzentration von Kinos, Restaurants und Bars, eine Fülle von Theatern, Museen, die Deutsche Oper und das Schloss Charlottenburg sowie eine hervorragende Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser. Diese befinden sich auch ganz in der Nähe. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr der U-Bahnlinie U2 am Theodor-Heuss-Platz.
# Sonstiges
Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren, sowie eine Indexmiete vereinbart.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1936
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11208.2303/H8-li.Aufgang-5.OG.re.hi