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Zimmer: 22, Wohnfläche / Quadratmeter: 485,96m²
# Objektbeschreibung
16.000 m² Grund in schöner Seelage: Willkommen zur Liegenschaft der vielen Möglichkeiten.
Der aktuelle Bebauungsstand besteht aus einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit ca. 364 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohnungen, sowie großem Garten in Richtung See von etwa 1.300 m². Weiter finden Sie einen Komplex mit 6 Garagen und 4 weiteren Wohnungen mit etwa 122 m² auf der Rückseite.
Das Gesamtareal beläuft sich auf etwa 16.000 m², eine weitere Bebauung bzw. Abriss und Neubau ist ggf. möglich.
Die Liegenschaft ist derzeit voll vermietet.
Für nähere Informationen fordern Sie gerne ein Exposé an.
# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohnungen wird mit einer Gasheizung aus 1989 geheizt, die ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Die 4 Wohnungen hinter der Garage werden ebenfalls von einer separaten Gasheizung aus 2014 beheizt. Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über Strom.
Vorhanden sind weiter 6 Garagen, eine ehemalige Halle sowie ein kleines Haus in Ufernähe.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Teppich, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 16110 m²
Gartenfläche: ca. 1300 m²
# Lagebeschreibung
Lage des Objektes:
Die Liegenschaft ist direkt am Owschlager See zu finden und liegt mit etwa 200 Meter Ufer an diesem an. Der Owschlager See hat im östlichen Teil eine öffentliche Badestelle, die von dem Grundstück aus über einen idyllischen Wanderweg am See entlang schnell zu erreichen ist (etwa 10 Minuten Fußweg).
Owschlag selbst ist gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Edeka-Markt im 2 km entfernten Zentrum gibt es einen gut sortierten Lebensmittel- und Haushaltswarenhändler.
Owschlag:
Etwa acht Kilometer nördlich und ca. zwölf Kilometer südlich von Schleswig , ruhig gelegen am Rand der Hüttener Berge, befindet sich Owschlag - der ländliche Zentralort und die größte Gemeinde des Amtes Hüttener Berge.
Owschlag verfügt über eine gute Infrastruktur. Krippe, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie , Vereine und Verbände, Sporthallen und ein großer Sportverein mit diversen Sparten lassen die freie Zeit sehr vielseitig für jung und alt gestalten
Eine Vielzahl überwiegend klein– bis mittelständiger Handwerksbetriebe und Dienstleister hält Arbeits- und Ausbildungsplätze vor. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der umliegenden Schnellstraßen und die perfekte Bahnanbindung. Insbesondere die direkte Anbindung an die A7 bietet Unternehmen gute Möglichkeiten zur Ansiedlung des Gewerbebetriebes.
# Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung führen wir gerne mit Ihnen durch. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 5,95 % versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.09.2022
Gültig bis: 20.09.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AP - 2