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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 74m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser frisch renovierten charmanten Wohnung, die durch ihre eleganten Stuckelemente und der modernen Ausstattung besticht. Perfekt gelegen im Herzen der Stadt, bietet diese Wohnung Komfort und Bequemlichkeit für ein urbanes Lebensgefühl.
Beim Betreten der Hochparterre-Wohnung werden Sie von den kunstvollen Stuckverzierungen an den Decken begrüßt, die einen Hauch von historischem Charme verleihen und gleichzeitig einen eleganten Kontrast zur modernen Ausstattung bilden.
Die Küche wird derzeit noch mit einer neuen hochwertigen Einbauküche samt modernen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dünstabzugshaube) ausgestattet.
Das Badezimmer wurde komplett saniert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen Design mit stilvollen Fliesen. Eine Duschglaswand wurde montiert.
Auf Wunsch steht Ihnen auch ein Stellplatz zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.
Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine Wohngemeinschaft und bietet mit ihren großzügigen Zimmern ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann die Schiebetür zwischen den Zimmern fachmännisch verschlossen werden, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein ideales Zuhause für all jene, die modernen Komfort mit historischem Charme vereinen möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die rückwärtige Fassade wird noch im Frühjahr 2024 gedämmt und 3-fach verglaste Fenster werden eingebaut. Neuer Energieausweis folgt danach. Es wird ein Energiekennwert von "C" bis "D" erreicht.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Gelegen in Kiel-Schreventeich befindet sich das Haus in zentraler und beliebter (Hinterhof-) Wohnlage und ist aufgrund der nur wenige Meter entfernten Busverbindung zum Hauptbahnhof auch für Berufspendler attraktiv.
Schreventeich gehört zu den beliebtesten Wohngegenden und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Eckernförder Straße" ist nur rund 30 Meter vom Hauseingang entfernt. Der Hauptbahnhof ist binnen 10-15 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Über die in 2 Fahrminuten zu erreichende B76 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn gegeben, wodurch Ziele wie Flensburg, Lübeck, Eckernförde oder Hamburg schnell zu erreichen sind.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Aldi, Rossmann sowie Apotheken). Zudem sind beliebte Restaurants und Cafes in kürzester Nähe.
In naher Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Reichweite.
Die Universität ist über die Veloroute mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bei einer WG-Vermietung teilt sich die Miete wie folgt auf:
Zi 1 (unten rechts): 15qm 499€ inkl. Betriebskosten und Heizkosten
Zi 2 (unten links): 19qm 609€ inkl. Betriebskosten und Heizkosten
Zi 3 (oben links): 18qm 575€ inkl. Betriebskosten und Heizkosten
Auf Wunsch und nach Rücksprache ist eine (Teil-)Möblierung möglich.
Ein Stellplatz im Hinterhof kann für 70€/mtl. angemietet werden.
Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung Ihrer Person.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Baujahr: 1903
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 286485