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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 133m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060243
+ In einer zentralen Umgebung von Lüneburg, komfortable Kapitalanlage
+ Zuverlässig als Arztpraxis vermietet
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Komplett renoviert inkl. Schallschutzfenster
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen PVC-Boden
+ Komfort schaffen ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz für Pkw sowie eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.631,57 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 133 m²
Grundstücksfläche: ca. 712 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequeme und gute Erreichbarkeit
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 74191f786d