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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 44,65m²
# Objektbeschreibung
In einem schönen und repräsentativen Gebäudekomplex zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut stehen hier ca. 70 überwiegend vermieteten 1-3- Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich fast alle in einem guten modernisierten Zustand und in einer Größe zwischen 33 und 75m². Die meisten Wohneinheiten sind mit Balkonen ausgestattet und verfügen über kleine Tageslichtbäder. Hervorzuheben ist die altbautypische Deckenhöhe von bis zu 2.90 Meter. Abstellräume befinden sich im Keller oder im Dachgeschoß. Großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich im Rückwärtigen Teil der Anlage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 10.197,09 €
Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eppendorf steht für gehobenes, teilweise luxuriöses Wohnen in einer gewachsenen und beliebten Umgebung. Ein fast schon eigenes Lebensgefühl prägt die Bewohner und ist letztendlich auch für die hohe Attraktivität dieses Stadtviertels verantwortlich. Die nahe gelegene Eppendorfer Landstraße mit Ihren individuellen Boutiquen und kleinen Geschäften, die auch den höchsten Ansprüchen gerecht werden, lädt ganz besonders zum Shoppen und Bummeln gehen ein. Das Objekt befindet sich im Herzen Eppendorfs. Fußläufig erreichbar ist alles, was man für den täglichen Bedarf, die gesundheitliche Versorgung, das Einkaufsvergnügen, den kulturellen Hunger und den Wunsch nach kulinarischen Genüssen sich wünscht und benötigt . Die städtische Seele kann man entweder in einem der vielen Parks oder an der ebenfalls nahe gelegenen Alster baumeln lassen. Dank der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist man auch ohne Auto schnell in der Innenstadt oder in den Außenbezirken.
# Sonstiges
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu. Der Inhalt ist vertraulich.
Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Der Maklervertrag mit der d.i.i. Hamburg GmbH und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem geltenden Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertrags-abschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt. Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 112.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2021-09-11
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: K20300171-57a