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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 137m²
Dieses gemütliche und renovierte Einfamilienhaus mit bis zu vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 137 m2 qm auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht ein Carport mit zwei weiteren PKW-Stellplätzen sowie ein Vollkeller mit Außenzugang zur Verfügung.
Folgende Renovierungs- / Modernisierungsmaßnahmen wurden vor allem seit 2021 vorgenommen:
komplette Elektrik inkl. Zählerschrank (2021)
sämtliche Heizkörper (2021)
Maler- und Bodenarbeiten (2021)
Sanitärarbeiten (2021)
Malerarbeiten (2021)
Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2021)
Fliesenarbeiten (2021)
Heizung (Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus) (2022)
Einbauschrank, Sideboard im Ankleideraum, Garderobenelement im Flur (2022)
Pflasterarbeiten (2022)
Plisseeanlagen im gesamten Haus (2022)
Doppelstabmattenzaun, 2x Drehflügeltore (2023 )
Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer
- Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- (Hinter-) Eingang / Garderobe
- Flurbereich
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- Eltern
- Kind / Gäste / Büro 1
- Kind / Gäste / Büro 2
- Abstellraum
- Ankleide
- Tageslichtbad mit (Dusch-)Badewanne, WC und Waschtisch
- Flurbereich
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Kellergeschoss:
- Werkstatt
- Vorratsraum
- Waschen
- Trocken
- Heizung
- Flur
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- TV-Anschluss: Satellit
Allgemeine Informationen:
Heizungsart: Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus Dezember 2022, Wartungsvertrag besteht
Stellplätze: 1x Carport, 2x Freiplätze
Wohnfläche: ca. 137 m2
Grundstücksgröße: ca. 653 m2 (Miteigentumsanteil 50 %)
Baujahr: 1960
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,2 kWh / (m2 * a)
Energieausweis gültig bis: 15.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Fenster: zweifache Kunstoffrahmenfenster, 2x Holz-Dachflächenfenster
Der gepflegte aber auch relativ pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz fur Kreativitat und ladt zum Genießen ein.
Bei Interesse schreiben Sie uns einfach eine E-Mail bzw. eine Nachricht.
Bilder oder Adresse gerne auf Anfrage. Wir würden ein persönliches Gespräch bevorzugen!

Lage:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Harener Ortsteil Altharen innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Spielplatz sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Haren ist mit dem Auto oder dem Rad in nur wenigen Minuten zu erreichen, diverse Einkaufsmoglichkeiten, Lebensmitteldiscounter, Getrankemarkt, Apotheken, Banken und Arzte (Kinder- und Hausarzt) sind zum Teil fußlaufig oder teilweise auch mit dem Rad oder dem Auto mit kurzen Wegen zu erreichen.