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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 85m²
Ich bin an einer kurzfristigen Übergabe der Wohnung interessiert und die Nachmieter sollten folgende Gegenstände von mir übernehmen:
- Ofen und Ceranfeld für 100€
- Keramik-Einbauspüle für 100€
- großer Wandspiegel im Bad für 150€
- Regal in Abstellnische 25€
- die Beleuchtung in der Küche sowie die Gardinenstangen kostenlos
Die Wohnung ist ab sofort frei und kurzfristige Besichtigungen sind möglich!

Vermietet wird eine ca. 80 - 85 qm große, schöne DG-Wohnung in ausgezeichneter Lage im Nauwieser Viertel.
Die helle Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 einzelnen
Wohnungen wurde 2021 umfangreich renoviert. Sie besteht aus 4 Zimmern, einer Wohnkuche mit integrierter Einbaukuche, Bad, Kuche und Flur. Die ruckwärtigen Räume (1 Zimmer, Kuche, Bad) und der mittlere straßenseitige Raum haben keine Dachschrägen. Die straßenseitigen Eckimmer haben zudem Dachgauben mit normalen senkrechten Fenstern und jeweils einen kleinen Teil Dachschräge (s. Fotos). Zum Charakter der Wohnung trägt insbesondere der unveränderte, originale Holzdielenboden bei, der im Rahmen der Renovierung aufgearbeitet wurde. Die Wände und Turen sind erneuert. Das Bad ist in schwarz-weiß anspruchsvoll gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnkuche ist im gleichen
Stil gehalten. Die dunkele, neue Einbaukuche ist mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspulmaschine und Kuhlschrank komplett eingerichtet. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zudem ist eine Waschkuche mit separaten Anschlussen fur alle Wohnungen vorhanden.
Schließlich befindet sich hinter dem Haus ein sonniger kleiner Garten, der von allen 4 Mietparteien genutzt werden kann.
Die Kaltmiete beträgt 850,00 €. Daneben wird die Einbaukuche mit einem Zuschlag von € 50,-/Monat berechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 250,- € und enthält alle Nebenkosten inkl. der Heizkosten und den Kosten fur Warmwasser. Sie sind fur 2-3 Personen ausgelegt.
Die Gesamtmiete beträgt mithin 1.150 €/Monat. Die Anmeldung der Stromversorgung liegt beim Mieter.
Das Haus liegt im Nauwieser Viertel in der Bruchwiesenstraße in einer ruhigen Sackgasse. Trotz der ruhigen, ungestörten Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Arzte sowie die Cafes und Restaurants im Nauwieser Viertel in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanschluße sind uber Busse und Saarbahn ebenso wie den Autobahnanschluss zur A620/A6 in Richtung Homburg oder
Saarlouis schnell erreichbar. Auch die Innenstadt von Saarbrucken liegt vor der Haustur.
Die Wohnung ist fur eine kleine Familie oder ein junges Paar ideal.