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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 28,26m²
**Objektbeschreibung:**
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971 besteht aus 18 Wohnungen, mit je ca. 25 m². Das Gebäude verfügt über einen Keller. Alle Wohnungen wurden vor einigen Jahren komplett modernisiert, einschließlich der Küchen, Bäder, Einbauten und Bodenbeläge.
Im Keller gibt es eine neu ausgestattete Waschküche mit Wäschetrockner. Es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden oder können noch eingerichtet werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und das Gebäude wurde kürzlich mit Glasfasertechnik ausgestattet. Die Rückseite des Gebäudes ist mit einer Wärmedämmung versehen.
**Ausstattung:**
FREIE WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON
* Schöne Wohnung im 3. OG
* Balkon mit West-Ausrichtung
* Parkettboden
* Duschbad
* Schwarze Küche mit modernen Einbauten
* Glatt verputze Wände
* Zuletzt vermietet für 720€ kalt p.m. (teilmöbiliert)

**Lage:**
EPPENDORF – THE PLACE TO BE!
Wie wohl kein anderer Stadtteil in Hamburg beweist Eppendorf, dass der Hanseat süddeutscher sein kann als man denkt. Die Straßen mit größtenteils prunkvoller Architektur versprühen ein ganz besonderes Flair und bei jedem noch so kleinen Sonnenstrahl zieht es die Bewohner raus ins pralle Leben direkt vor der Tür.
Die Infrastruktur in Eppendorf kann mit voller Überzeugung als hervorragend bezeichnet werden. Rund um die Eppendorfer Landstraße gibt es alles, was das Herz begehrt. Hier und in den umliegenden Straßen lässt es sich endlos shoppen, flanieren & genießen. Und zwar überwiegend in kleinen, handverlesenen Geschäften. Der legendäre Isemarkt findet zweimal wöchentlich statt und zieht Hamburger und Touristen magnetisch an. Natürlich wartet der familienfreundliche Stadtteil mit Schulen jeder Schulform und zahlreichen Kitas auf und es gibt eine hohe Dichte an Praxen.
Bei so viel Urbanität könnte man denken, für Natur sei kein Platz - doch weit gefehlt! Alsterlauf, Eppendorfer Moor, Hayns Park & Co. bieten einen idyllischen Ausgleich zum pulsierenden Leben im urbanen Eppendorf.
Dass PKW-Besitzer in Eppendorf Mut zur Lücke haben müssen, ist sicher ein Wermutstropfen. Auch das kürzlich eingeführte Anwohnerparken hat den Parkdruck nicht verbessert, weshalb die Fortbewegung im citynahen Stadtteil zu Fuß, per Rad oder mit den Öffis sicher die bessere Wahl ist.