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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
# Objektbeschreibung
Die hier zur Miete angebotene, 1999 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Fernwald-Steinbach.
Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flurbereich. Vom Eingangsflur abgehend befindet sich linker Hand das komfortable Gäste-WC. Dem Flur geradeaus folgend ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen sowie dem Gartenbereich erreichbar. Auf der rechten Seite gelangen Sie zur hellen separat gelegen Küche.
Der geschmackvoll angelegte Garten verfügt über zwei südöstlich ausgerichtete Terrassen sowie ein eigenes Gartenhäuschen.
Über eine attraktive Holztreppe kommen Sie in das erste Obergeschoss der gepflegten und idyllisch gelegenen Doppelhaushälfte. Durch den Flur gelangen Sie auf der linken Seite zu einem Schlafzimmer. Auf der gegenüber liegenden Flurseite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches sich auch als Kinderzimmer anbieten würde. Außerdem befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette im Obergeschoss.
Über das Treppengeschoss erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich ein offen gehaltener großzügig ausfallender Raum befindet. Das Kellergeschoss ist ebenfalls durch das Treppenhaus im Erdgeschoss begehbar. Dort befinden sich zwei Kellerräume, ein Arbeitsraum sowie der Heizungskeller (inkl. Waschmaschinenanschlüsse).
Die zwei Außenstellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Hinzukommend befinden sich weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung!
Übrigens: Das Wohngebiet grenzt an die umliegende Natur an. Innerhalb weniger Sekunden befinden Sie sich im Grünen, was die Immobilie für Ehepaare mit Kindern noch attraktiver erscheinen lässt. In Fernwald-Steinbach gibt es einen Regionalversorger, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Apotheke und mehrere Spielplätze. Eine ÖPNV-Anbindung liegt ebenfalls vor. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie auf die A 5 sowie die B 457.
Hinweis: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht beinhaltet. Der Mieter muss einen eigenen Gas-Vertrag abschließen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Hinweis zur Kaution: 5.250 €
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von 7.424 Einwohnern.
Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.
Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.02.2022
Gültig bis: 01.02.2032
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44103