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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 170m²
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1964 erbaut, im Erdgeschoss sind zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und die Küche. Im Obergeschoß ist ein Zimmer ausgebaut. Es bietet noch Ausbaumöglichkeiten für drei Zimmer und ein Bad. Das Haus ist zum Teil unterkellert, dort ist ein Vorratsraum und der Heizungsraum untergebracht. HWR, Bad und WC sind im Zwischenbau untergebracht.
Der Stall ist vom Ursprung aus der Zeit um 1850 und ist sanierungsbedürftig und mit asbesthaltigen Wellzementplatten eingedeckt. Die Aufteilung entspricht noch der landwirtschaftlichen Nutzung mit Kuhstall, Gulf als Heu- und Strohlager und der durchfahrbaren Tenne.
# Ausstattung
Das Wohnhaus ist mit doppeltverglasten Kunstofffenster ausgestattet. Die Ölheizung ist von 1996. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage, die Anlage ist bis 2032 genehmigt.
Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2800 m²
# Sonstiges
Auf Wunsch kann 1,3ha Grünland direkt am Hof dazu gepachtet werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 331 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 22.06.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HF2208