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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 130m²
Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale mit ca. 35.000 Einwohner*innen.
Ihre Lage ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zu den traditionsreichen Chemiestandorten Leuna und Schkopau sowie durch eine hervorragende Infrastruktur.
Die direkte Anbindung Merseburgs an die Bundesautobahn 38 sowie an die Bundesstraßen 91 und 181 stellt die schnelle Erreichbarkeit der Städte Halle (Saale) und Leipzig sicher. Darüber hinaus liegen die Bundesautobahnen 9 und 14 sowie der Flughafen Leipzig/Halle nur wenige Kilometer von Merseburg entfernt.
Die Stadt der Zaubersprüche hat eine einzigartige Geschichte und verschiedene Facetten.
Touristische Ziele sind u.a. das Schloss, der Dom, das Rathaus, verschiedene Kirchen und Vieles mehr.
Zudem hat sich Merseburg in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt.
Der elegante Neubau befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage auf einem 533 m² großem Grundstück.
Die Lage des Grundstücks ist auch durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie den genannten Chemiestandorten sehr beliebt.
Doch nicht nur mit dem Auto sind die anliegenden Großstädte Halle und Leipzig schnell zu erreichen.
Die Straßenbahn- und die Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung von ca. 800m.
Somit ist man in kürzester Zeit am Bahnhof oder Stadtzentrum von Merseburg.
Von hier aus gelangt man in etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof Halle.
Des Weiteren findet man in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gaststätten.
Gelegen am Salzstraße Radwanderweg ist auch der Geiseltalsee zur aktiven Erholung nur 5 Kilometer entfernt.
Das moderne Einfamilienhaus verfügt über einen klassischen, effizienten Grundriss und zeichnet sich durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung aus. Das begrünte Dach schafft ein angenehmes Gebäudeklima, hilft zudem die Energie- und spätere Sanierungskosten einzusparen und bietet einen Lebensraum für Tiere und Pflanzen.
Die 130m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss liegen der Flur, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum sowie der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse und über die Treppe im Flur in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer mit einer Größe von 11 bis 15m², die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können. Neben dem mittleren der drei Zimmer befindet sich das 9m² große Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Ausstattung:
- Neubaustandard nach GEG
- Bezugsfertig
- Bau- und Festpreisgarantie
- inkl. Planungs- und Architektenleistungen
- Gebäude-Energiepass
- Vaillant Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolier-Verglasung
- Rollläden
- hochwertige Elektroausstattung
- Innenfensterbänke aus Stein
- Terrasse
- Gründach
- Brunnen für die Gartenbewässerung