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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 86m²
Eigentumswohnung 86m² direkt in Jena Zentrum
Hallo, wir sind gerade mitten beim Bau unseres neuen Hauses.
Da in Jena die Grundstücke und der Bau recht teuer sind, muss zur Finanzierung und zum fertig bauen leider unsere jetzige Wohnung dran glauben.
Die Wohnung erfüllt alle wichtigen Anforderungen an eine Immobilie: Lage, Lage und Lage.
1. Lage: in Jena - ein gemütliches kleines Städtchen in Thüringen mit Industrie und Universität
2. Lage: mitten im Zentrum - bei gemütlichem Laufen 5 Fußminuten zum Markt, diverse Einkaufsmöglichkeiten also fußläufig sehr schnell erreichbar
3. Lage: oberste Etage - gute Aussicht, keiner trampelt einem auf dem Kopf herum, hält fit

Wer also ernsthaftes Interesse hat einziehen zu wollen, darf sich gern melden um die Immobilie(n) zu betrachten und zu erwerben.
Sie ist solide, ohne Investitionsstau und zentral.
Jena Fischergasse. WBS 70 Block, Baujahr ca. 1988.
4 Raumwohnung fünfte Etage. 2 große/2 kleine Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon (mit tollem Ausblick). Zusätzlich kann man einen abschließbaren Fahrradkeller nutzen und hat eine eigene Kellerbox. Fassadensanierung 2011/2012. Strangsanierung 2020 mit komplett neuer Elektrik in der ganzen Wohnung. Dabei Küche und Wohnzimmer mit neuen Fußbodenbelägen. Küche und Badmöbel würden wir auf Wunsch drin lassen. Flur/ ein Zimmer mit Laminat. Küche hochwertiger PVC Belag, Rest Teppich.

Die 4 Raumwohnung kann sofort erworben werden, jedoch mit Wohnrecht bis Fertigstellung unseres Hauses (ca. August 2024).

Einmalige Gelegenheit:
Wir vermitteln gleichzeitig den Verkauf der Nachbarwohnung (siehe andere Anzeige).
Es werden also 2 nebeneinanderliegende Wohnungen verkauft:
4-Raum-Wohnung 86qm + 1-Raum-Wohnung 33qm.
Im Gebäude ist es schon mehrfach praktiziert diese durch einen Durchbruch zu verbinden. Dadurch wird eine Wohnfläche von 119qm erreicht.
Die Kombination ergibt eine 5-Raum-Wohnung mit 2x Bad und 2x Küche und 2 Kellerboxen. Eine Küche hat kein Fenster. Diese könnte man auch als Abstellraum oder kleines Büro nutzen.
Es wird 2 getrennte Notarverträge geben.
1 Raumwohnung fünfte Etage. 1 großes Zimmer, Küche, Bad, Flur. Eigene (zweite) Kellerbox. Fassadensanierung 2011/2012. Strangsanierung 2020.
Durch den Durchbruch entsteht dann leider ein gewisser Aufwand.
Die 1 Raumwohnung kann voraussichtlich ab März 2024 erworben und genutzt werden (wird derzeit von Erbschaftsgericht bearbeitet).
Grundriss und 3d Modelle dienen der Orientierung.
Bei Fragen fragen ;-)