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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 195m²
Dieses großzügige, in Massivbauweise und Hanglage erbaute Einfamilienhaus mit gehobener Wohnausstattung versprüht den wunderbaren Charme eines hochwertigen Landhauses in einer idyllischen Umgebung. Hier werden sie sich täglich wie im Urlaub fühlen.
Wie die Bilder zeigen, kein Haus von der Stange! Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Haus geschaffen mit sehr großzügigen Grundrissen auf vier Wohnebenen.
Den Hauseingang der Immobilie erreichen Sie über die rechts am Haus angelegten Stufen. Über die Doppelgarage mit dem elektrischem Rolltor gelangen Sie bei schlechtem Wetter oder Dunkelheit ebenfalls problemlos in die oberen Geschosse.
Zurück zum Haupteingang: Empfangen werden Sie gebührend von einer repräsentativen Diele. Von dieser gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche inklusive gemütlichem Essplatz für die ganze Familie, ein separates Esszimmer, das Gäste-WC mit Dusche sowie dem Wohnbereich des Hauses. Letzterer ist das Herzstück des Erdgeschosses mit Kamin sowie vorgelagerter, überdachter Terrasse mit tollem Wasserblick. In der Küche warten Marken-Einbaugeräte und ebenfalls der Blick auf die Borgstedter Enge auf Sie. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird, aber auch als Büro o. Ä. nutzbar wäre.
Darüber hinaus liegt auf Erdgeschossniveau der rückseitig angelegte Garten, der sich uneinsehbar und pflegeleicht darstellt: Eine Oase der Ruhe mit Whirlpool, Strandkorb und Hängematte. Sicher ist nur: hier werden Sie sich wohlfühlen.
Im Obergeschoss warten die Privaträume des Objektes auf Sie, insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad. Die Schlafzimmer sind allesamt großzügig und haben ebenfalls teilweise Wasserblick. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon und zu einem 2022 ausgebauten Dachgeschoss, ein komplettes Studio mit großflächigen Dachfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen herrlichen Blick aufs Wasser bieten sowie mit eigenem geschmackvoll designtem Duschbad und Smart-WC von Villeroy & Boch.
Abgeschlossen wird das Profil der Immobilien durch den Keller. Hier finden Sie einen weiteres Highlight: einen Wellnessraum mit einer hochwertigen Sauna. Des Weiteren bietet der Keller Platz für die Doppelgarage, einen Hauswirtschaftsraum/ die Waschküche, sowie den Heizungsraum.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
*Kamin im Wohnzimmer
*Doppelgarage
*Hochwertige, moderne Fußböden
*Balkon, überdachte Terrasse und Garten *ausgebauter Dachboden
*Sauna
*Whirlpool
Das Objekt liegt direkt am Hang in einem verkehrsberuhigten, kinderfreundlichem Bereich mit direktem Wasserblick sowie Blick auf einen kleinen Strand und Spielplatz. Der Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, ein Frisör, ein Alten- und Pflegeheim sowie zwei Gaststätten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft stellt sich sehr gepflegt dar.
Die Gemeinde Borgstedt liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, 5 km nordöstlich von Rendsburg am Nordufer des Nord-Ostsee-Kanals und zählt derzeit ca. 1400 Einwohner.
Das Freizeitangebot in der Gemeinde ist umfangreich und vielfältig. So stehen Ihnen hier neben zahlreichen Vereinen und einem Jugendtreff auch eine Badestelle, mehrere Reit- und Wanderwege sowie eine Sporthalle mit Fußball- und Tennisplätzen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, umfassende Kultur- und Schuleinrichtungen sowie ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Fahrradentfernung in der Kreisstadt Rendsburg und der Stadt Büdelsdorf. Durch die gute Anbindung an die A7 gelangt man von Borgstedt in 25 Minuten in die Landeshauptstadt Kiel; nach einer Stunde Fahrt erreichen Sie Hamburg oder die dänische Grenze. Auch die Ostsee ist bequem in ca. 20 Autominuten erreichbar. Auch ohne PKW sind Kiel, Hamburg, Flensburg oder Rendsburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln mühelos zu erreichen.