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Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 270m²
# Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt ist unweit (15km) vom Großinvestitionsstandort intel gelegen. Daher ist das Potential in seinem Ausmaß mit Sicherheit eine gute Investition in die zeitnahe Zukunft. Das Objekt wurde in massiver Bauweise ca. 1914 mit Teilkeller errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit Nebengelass. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pkw-Stellplatz
- großer Abstellraum im Nebengelass
In dem sanierten Wohnhaus sind 4 Wohnungen vorhanden.
EG rechts mit ca. 32 m² (230,00 € Kaltmiete)
EG links mit ca. 30 m² (180,00 € Kaltmiete)
EG hinten rechts mit ca. 70 m² (333,00 € Kaltmiete)
OG mit ca. 140 m² (718,00 € Kaltmiete)
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.471,00 €. Dach, Fenster, Fassade, Elektrik wurden erneuert. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2006 neu eingebaut. Der große Dachboden ist nicht ausgebaut.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 527 m²
Vermietbare Fläche: ca. 270 m²
# Lagebeschreibung
Groß Germersleben ist ein Ortsteil der Stadt Oschersleben in Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Börde. Der Technikkonzern Intel siedelt sich in Magdeburg an. Das betreffende Gebiet erstreckt sich bis in den Kreis Börde und ist nur ca. 20 km von Groß Germersleben entfernt.
# Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen persönlich für weitere Fragen zur Verfügung!
Ihr Team von Radde-Immobilien
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.12.2021
Gültig bis: 2031-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M0157