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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 179m²
# Objektbeschreibung
Familienfreundlich, viel Platz & großes Grundstück: 2FH-Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten in Werl!
Lage: In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Werler Norden!
Grundstück: 984 m²
Wohn-/Nutzfläche: rd. 179 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss links (vermietet): Windfang, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Erdgeschoss rechts: Windfang, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Flur mit Zugang zur Terrasse/zum Garten
Dachgeschoss (Zugang bzw. zugehörig zum Erdgeschoss rechts): Flur, Wohnzimmer (Anbau), Flur, Schlafzimmer (Zugang zum Dachboden), Kinderzimmer, Zimmer (unrenoviert), Büro/Ankleidezimmer, Bad, WC
Ausstattung: Gasbrennwertheizung (2017), Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (vereinzelt 2022 erneuert), usw.
Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 4,760 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 179 m²
Grundstücksfläche: ca. 984 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 204.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 31.01.2024
Gültig bis: 30.01.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-5443