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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 185m²
**Objektbeschreibung:**
Das architektonisch ansprechende Haus ist in Anlehnung einer spanischen Finca individuell gestaltet und verfugt uber eine Komfortausstattung.
Das großzugige Erdgeschoss, ist offen gestaltet und verfugt komplett uber eine Fußbodenheizung, dadurch entsteht eine behagliche Raum und Wohlfuhlatmosphare.
Besonder hervorzuheben ist das 51m2 große Wohnzimmer mit seiner bis zur Dachspitze geoffneten Decke, hierdurch entsteht ein außergewohnliches Ambiente.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei große Schlafraume und ein neues Hauptbad mit Wanne und einer Wellness - Dusche.
Die Kuche ist mit einer Einbaukuche aus Vollholz ausgestattet, diese ist Bestandtteil des Kaufpreises.
Uber eine reprasentative Treppe erreicht man das Obergeschoss, in welchen sich zwei weitere Schlafraume befinden und ein zusatzliches Gaste-WC.
Das Objekt ist sehr hochwertig und lasst kaum Wunsche offen, es verfugt uber einen durchdachten und zeitgemaßen, individuellen Grundriss, welcher sowohl fur eine Familie als auch fur ein Paar hervorragend geeignet ist.
# Ausstattung:
Nachfolgende Komfort - Ausstattungsmerkmale im Detail:
**ERDGESCHOSS**
* Reprasentatives offenes Wohnzimmer
* Hochwertige Materialien
* Komplett gespachtelte Wande, weiß gestrichen u. teilweise strukturiert
* Kaminanschluss
* EG kompl. mit Fußbodenheizung
* Großformat Feinsteinzeug 100x100
* Bodentiefe Fenster zur Terrasse
* Kuche mit hochw. Einbaukuche mit Granitarbeitsplatte
* Teiluberdachte Außenterrasse
* Eingangsbereich Windfang
* Exklusives Hauptbad mit Wanne und Wellness - Dusche
* Hauswirtschaftsraum, mit Heizungsanlage
* Komplett Thermo - Verglasung mit elektr. Rollladen
* Aufwendige Elektroinstallationen
* Granit - Treppe zum OG
* Schlafen I
* Schlafen II
# **OBERGESCHOSS / VOLLGESCHOSS**
* Schlafzimmer III
* Schlafzimmer IV
* Gaste - WC
* Konventionelle - Heizkorper
* Wande kompl. Rauhfaser weiß gestrichen - Fenster mit Außenrollladen
# **GARAGEN UND AUßENSTELLFLACHE:**
* Garage direkt am Haus
* Garage mit elektrischen Sektional Tor - Gr. Carport/Zugang zum Grundstuck - Stellplatz vor der Garage
# **GARTEN-UND AUßENBEREICH**
* Gartenanlage inkl. Einfriedung
* Uberdachter Terrassenbereiche - Geratehaus
# **ANLAGENTECHNIK**
* Gasbrennwerttechnik mit gr. Warmwasserspeicher
Weitere Details konnen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin erlautern.
# **Lage:**
Isernhagen ist eine attraktive Kleinstadt vor den Toren der Landeshauptstadt und zahlt zu den bevorzugten Lagen im Landkreis. Der Ortsteil Isernhagen OT Kirchhorst bietet eine sehr gute Infrastruktur, der Verwaltungssitz der Gemeinde befindet sich im OT Altwarmbuchen, Kindergarten und alle Schulformen befinden sich in der Gemeinde, Arzte und alle Einkaufsmoglichkeiten im direktem Umfeld. Isernhagen OT Kirchhorst ist mit offentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und durch den nahegelegenen Bahnanschluss und der Busverbindung sind die Hauser gut erreichbar.
Uber das Straßenverkehrsnetz und dem Autobahnanschluss in 1,5km Entfernung ist Isernhagen Kirchhorst erstklassig eingebunden.
# **Sonstiges:**
Alle Angaben sind ohne Gewahr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ubermittelt wurden. Wir ubernehmen keine Gewahr fur die Vollstandigkeit, Richtigkeit und Aktualitat dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundlage unserer Tatigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfugung stellen.
Es handelt sich hierbei um ein Kurzexpose. Um sich einen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen, ist eine Besichtigung sehr zu empfehlen. Besichtigungstermine nach Absprache kurzfristig moglich ! Rufen Sie mich auch gern unter meiner Mobil Nr. 0170- 7110996 an.
WIR WEISEN SIE AUSDRUCKLICH AUF IHR GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT HIN,BITTE OFFNEN SIE IM EXPOSE DIE