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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
Dieses schöne Einfamilienhaus mitten in Cumbach, wurde bereits im Jahr 2000 saniert und stetig modernisiert. Zuletzt wurden 2018 weitreichende Maßnahmen zur Modernisierung durchgeführt.
Dazu zählen:
* Heizungsanlage komplett erneuert (Viessmann Gas-Therme)
* neue Innentüren
* neue Fußböden
* zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Das Grundstück besteht aus einer großzügigen Einfahrt, welche in den hinteren Teil des Gartens führt, hier befindet sich auch eine Garage. Weitere kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt an der Straße. Am Ende des Grundstückes steht noch eine kleine Scheune, diese eignet sich ideal als Stellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder oder könnte als nützliche Werkstatt dienen. Der restliche Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt, eine kleine überdachte Fläche findet man direkt am Haus, hier kann man ungestört verweilen und im Sommer dient es als schattiger Standort.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Hausflur aus, rechter Hand in das ca. 16m² große Schlafzimmer mit schönem Kachelofen. Dieser wird von dem Esszimmer aus befeuert, welches sich zwischen der Küche und dem Wohnzimmer in dieser Etage befindet. Ein Gäste-WC befindet sich außerdem auf halber Höhe der Treppe, welche in das Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, welche individuell aufgeteilt werden können, darunter auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen noch ca. 10m² zum Ausbau zu Verfügung, hier könnte man bei Bedarf, noch weitere Wohnfläche entstehen lassen.
Im Keller findet man ausreichend Platz zur Lagerung von Lebensmitteln oder die Möglichkeit eine Werkstatt oder einen Partyraum herzurichten. Außerdem findet man hier den Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage.
D E T A I L S
* Wohnfläche: 110m²
* Grundstücksfläche: 530m²
* Garage
* Garten
* Scheune
* Kachelofen
* überdachte Terrasse
* zweifachverglaste Kunststofffenster
* starke Außenwände
* verputzte, teilgedämmte Fassade
* voll unterkellert
* neue Heizungsanlage 2018
* neue Heizkörper 2018
* neue Fußböden 2018
* neue Innentüren 2018
* Dacheindeckung 2000
LAGE
Cumbach ist ein Ortsteil von Rudolstadt, es bietet eine schöne Umgebung direkt am Park und mit Blick auf die Heidecksburg. Eine integrative Kindertagesstätte und eine Schule befinden sich direkt um die Ecke. In nur 10 Gehminuten gelangt man in die Innenstadt von Rudolstadt, hier findet man alle Geschäfte, welche im Alltag wichtig sind.