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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 160m²
OHNE MARKLERGEBÜHREN UND PROVISION!!!
Objektbeschreibung:
Alles außer gewöhnlich! Diese geschmackvoll modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles zuhause und gleichzeitig behagliches Ambiente. Beim Umbau der errichteten DHH mit einer Teilungserklärung wurde der Baukörper im Jahr 2012 quasi auf links gedreht. Im Jahr 2017 Aussenbereich
Dach, Dämmung, Garage/Garagentor und Steinpflaster
erneuert. Im Jahr 03/2023 das Bad im Erdgeschoss nochmals komplett modernisiert und das Objekt ist heute nicht wieder zu erkennen. Großzügigkeit in allen Räumen ist heute das Markenzeichen dieser geschmackvollen DHH. Ob mit bodengleicher
Dusche, Fußbodenheizung, moderne Elektrik mit einer Zentralsteuerung der elektrischen Rollos, bis hin zu liebevoll gestalteten Details. Hier erwartet Sie
Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die rund 160 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und 1 Zimmer im Dachgeschoss. Großes Esszimmer mit offener Küche.
Grünfläche vor dem Objekt, ohne Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wohnzimmer und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne, großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Raum.
Im Dachgeschoss ein Kinderzimmer und ein Dachboden der ausgebaut werden kann.
Darüber hinaus ist im Aussenbereich neben der Garage noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Lagebeschreibung:
Die DHH befindet sich im beliebten Alten Dorf!
Egal ob Sie von hier aus zum
Salzgittersee oder in die Innenstadt gelangen möchten, bei diesen kurzen Distanzen können Sie auf das Auto getrost verzichten.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Und wer für den Arbeitsweg auf das
Auto angewiesen ist, wird die gute Anbindung
Lebenstedts an die A39/A7 zu schätzen wissen.
Fr ausgedehnten Freizeitspaß sorgt der nahe gelegene Salzgittersee. Ob zum Baden, Surfen, Wasserskifahren oder einfach am Ufer spazieren gehen, der See hat zu jeder
Jahreszeit etwas zu bieten.
Das perfekt neue zuhause für Ihre Familien!
Austattung:
- 18er Dämmung
- Fenster dreifach verglast
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos mit Zentralsteuerung, Bedienung manuell und automatisch möglich
- Gastherme von Viessmann
- alle Fenster mit Fliegengitter ausgestattet
- Sattelittenanschlüsse und LAN Anschlüsse für Fernseher im Wohnzimmer, Eszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer OG und Kindezimmer DG. In den Kinderzimmern und im Schlafzimmer Anschlüsse doppelt vorhanden. Falls man die Möbel umstellt, werden hiermit Meter lange Kabel zu verlegen vermieden.
- Badezimmer EG nochmals 03.2023 komplett saniert mit Nische und Grohe Smartcontrol
- Toiletten mit Bidgetfunktion
- Treppen mit ingrieter LED Beleuchtung
- extra Wasseranschluss für Side by Side Kühlschrank
- Garagentor mit Fernbedienung und einer Notentriegelung
Raumaufteilung EG
- Flur
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Wohnzimmer mit einem Abstellraum
Raumufteilung OG:
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Begehbaren Kleiderschrank
- Kinderzimmer mit einem Nebenzimmer
Raumufteilung DG
- Kinderzimmer
- Dachboden (kann zusätzlich ausgebaut werden)