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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 260m²
# Objektbeschreibung
Willkommen beim Anwesen St. Barbara in Wallerfangen – eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Diese sensationelle Toplage bietet eine atemberaubende Fernsicht und liegt ideal in Ost/Südlage.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 150 Quadratmetern erstreckt sich dieses Anwesen über drei Etagen. Mit einer überdachten Terrassenfläche von ca. 30 Quadratmetern, einem geräumigen Balkon und großzügigen Wohnbereichen bietet es den perfekten Raum für Entspannung und Geselligkeit.
Das Baujahr 1964 wurde durch einen umfassenden Umbau im Jahr 2000 modernisiert und erneuert, wobei auch die Öl-Zentralheizung im Jahr 2023 erneuert wurde. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Zimmeraufteilung ist durchdacht und großzügig gestaltet, wobei Highlights wie der offene Kamin im Wohnzimmer, der Wintergarten mit Essplatz und die hochwertige italienische Vollholzküche mit Granitarbeitsplatte besonders hervorstechen.
Die unverbaubare Fernsicht über das Saarland bis nach Saarbrücken erstreckt sich über ca. 20 Kilometer und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit. Das mediterrane Ambiente wird durch hochwertige Materialien wie Parkett, Naturstein und Granit unterstrichen. Eine Dampfsauna mit Bisazza-Mosaik und Glaswänden bietet Entspannung mit Ausblick, während das Sechseckgartenhaus (Kota) mit offener Feuerstelle zum Grillen das Sommer-Sonne-Feeling perfekt macht.
Käuferprovision: 3,5% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,5
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage dieses Anwesens ist einfach unschlagbar. Mit einer Entfernung von nur 20 Kilometern nach Saarbrücken, 4 Kilometern nach Saarlouis und einer bequemen Anbindung an Luxemburg/Stadt (100 km) ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Zusätzlich bieten die nahe gelegenen Einrichtungen wie ÖPNV, Einzelhandel, Schulen, Golfplätze, Krankenhäuser und sogar ein Flugplatz alles, was das tägliche Leben noch angenehmer gestaltet.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Anbieter-Objekt-ID: 7063#qAfid