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Zimmer: 12, Wohnfläche / Quadratmeter: 258m²
Von privat - ohne Makler - zu verkaufen:
Resthof von 1848, der auf einem Grundstück mit ca. 1600 qm (kein Denkmalschutz) errichtet wurde.
Darauf gebaut ist ein Wohnhaus mit ca. 258 qm, einer Gewerbeeinheit mit ca. 116 qm, einer Scheune ca. 134 qm und Nebengebäuden ca. 49 qm. Aktuell Pferdehaltung am Haus.
Kurzbeschreibung:
- Privatverkauf, keine Maklergebühren
- Resthof mit ca. 1600 qm Grundstück
- erbaut 1848 NICHT denkmalgeschützt
- Saniert 2012-2023, gehobene Ausstattung
- Wohnhaus mit ca. 258 qm plus Kellerraum, plus Nebengebäuden ca. 49 qm, derzeit vermietete Gewerbeeinheit ca. 116 qm und Scheune ca. 134 qm
- Grundriss Wohnhaus Fotos 5-7
- Wohnhaus: 4 Schlafzimmer, ein kleines und ein großes Wohnzimmer mit Kamin über 2 Ebenen (kann noch unterteilt werden), Küche, Esszimmer, 2 Bäder, Speisekammer, Abstellraum, Keller, Dielen/Flure, Ankleidezimmer
- Nebengebäude: Waschküche/Heizraum, Werkraum, Schuppen, Unterstand (derzeit für Pferde) plus Scheune
- Hochwertige Einbauküche
- z.T. Fußbodenheizung, Eichen-Parkett-Fußboden und Fliesen in Holzoptik
- Glasfaseranschluss bereits vorhanden
- Gasheizung
- 30 kWp-Photovoltaikanlage
- Solaranlage mit 300 Liter Warmwasserspeicher
- Grundriss Gewerbeeinheit Fotos 14-15
-Gewerbeeinheit derzeit vermietet (im Grundriss des Wohnhaues als „Stall“ bezeichnet Foto 5-6): 6 Zimmer, Pantry-Küche, 2 Toiletten, im EG Fußbodenheizung
- beide vorderen Einfahrtstore in Scheune elektrisch mit Fernbedienung
- Wallbox für E-Auto, Wasser- und Starkstromanschluss in der Scheune
- Pferdehaltung möglich (beheizte Frischwassertränke)
- Verfügbarkeit nach Absprache
- Optional: Direkt angrenzendes (Bau-)Grundstück mit ca. 2200 qm kann käuflich dazu erworben werden (zurzeit mit Stallungen/Lagerräumen/Scheunen bebaut und ein Stück Garten/Weide)
- und Vieles mehr
Lage
- 31311 Uetze Ortsteil
- Region Hannover
- Bahnhof ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt (RE 30, Hannover-Wolfsburg)
- Bushaltestelle ca. 1 Minute zu Fuß entfernt (950 und Sprinti Rufbus)
- Einkaufsmöglichkeiten: Käselädchen mit Molkereiprodukten 3x pro Woche, 14-tägig großer und kleiner Markt, Selbstbedienungskisten beim Bauern
- Kindergarten ca. 5 Minuten zu Fuß, nächste Grundschule mit Bus in 10 Minuten erreichbar, weiterführende Schule im 4 km entfernten Uetze (Busverbindung)
- Im 4 km entfernten Uetze: Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, famila, Tankstellen, Restaurants, Apotheken, Rossmann, Raiffeisen-Markt etc.
- Flughafen Hannover-Langenhagen ca. 30 Minuten entfernt
- Anbindung über die A2, A7 als auch über die B188 und B214
Wichtige Anmerkungen:
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!
Vor einer Besichtigung bitten wir um Zusendung einer Finanzierungszusage Ihrer Bank (diese ist objektungebunden und weist lediglich die Höhe des Ihnen zur Verfügung stehenden Kapitals aus).