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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 90,53m²
# Objektbeschreibung
Einfach mal Abschalten und Abstand nehmen von dem Alltagstrubel. Das können Sie auf jeden Fall in diesem Ferienhaus in Wehrda. Ihr Raumwunder über zwei Etagen bietet ausreichend Räume und Möglichkeiten zum Entfalten. Lernen Sie das Objekt näher kennen und überzeugen Sie sich selbst.
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**Eckdaten im Überblick**
* Wohnfläche = ca. 90,53m²
* ein Garagenstellplatz
* eigene Sauna
* zwei Holzöfen
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**Wohnfläche und Zimmeraufteilung**
**Erdgeschoss:**
* Diele / Flur (ca. 3,72 m²)
* Küche (ca. 10,08 m²)
* Badezimmer (ca. 5,45 m²) mit Tageslicht
* Wohnzimmer (ca. 14,18 m²)
* Sauna (ca. 10,85 m²)
* Zimmer (ca. 7,93 m²)
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**Obergeschoss:**
* Flur (ca. 3,91 m²)
* Kinderzimmer (ca. 6,36 m²)
* Badezimmer (ca. 1,99 m²) mit Tageslicht
* Schlafzimmer 1 (ca. 6,44 m²)
* Schlafzimmer 2 (ca. 5,95 m²)
* Ankleide (ca. 3,49 m²)
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**Bausubstanz und Ausstattung:**
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
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**Außenanlage:**
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
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**Energetische Merkmale und bisherige Modernisierungen:**
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
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**Energieausweis:**
* Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: Holz
* Endenergiebedarf: 308,4 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: H
* Ausstellungsdatum: 13.09.2023
* Gültig bis: 12.09.2023
* Heizungsart: Ofenheizung
* Baujahr laut Energieausweis: 1750
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# Weitere Angaben
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
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# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wehrda der Marktgemeinde Haunetal im osthessischen Kreis Hersfeld-Rotenburg. Der Ort liegt zwischen Bad Hersfeld und Fulda im südlichen Teil des Kreises Hersfeld-Rotenburg.
Alltäglicher Bedarf:
* 7 km bis zum nächsten Supermarkt
* 8,8 km bis zur Apotheke
* 900 m bis zum nächsten Kindergarten Marina Buch
* 280 m bis zur Internatsschule Hermann-Lietz
* 5,4 km bis zur Grundschule Haunetal
* 450 m bis zum nächsten Spielplatz
* 1,2 km bis zum nächsten Sportplatz
Highlights in der näheren Umgebung:
* 2,5 km bis zum Haunehöhen-Radweg
* 750 m bis zum Ferienpark Wehrda mit Hallenbad
* 6,7 km bis zum Burgpfad-Wanderweg
* 2,5 km bis zum Schloss Hohenwehrda
Verkehrsanbindung:
* 9,4 km bis zur Autobahnauffahrt der A7
* 3,0 km bis zur B27
* 5,0 km bis zum Bahnhof
* 143 km Flughafen Frankfurt große Städte in der Umgebung:
* 18,8 km bis Bad Hersfeld
* 27,6 km bis Fulda Innenstadt
* 141 km bis FFM
* 86,1 km bis Kassel
* 131 km bis Würzburg
* 85,9 km bis Gießen
Anbieter-Objekt-ID: 224c