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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 234,33m²
# Objektbeschreibung
Eckdaten:
• vollvermietetes Mehrfamilienhaus
• zentrale Lage
• Wohnfläche: 234,33 m²
• Grundstücksfläche: 526 m²
• 9 Zimmer
Willkommen zu diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus in Schönebeck, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 526 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und beherbergt insgesamt drei geräumige Wohnungen.
Jede Wohnung präsentiert sich mit einem großzügigen Schlaf- und Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gemütliche Stunden bietet. Die stilvollen Badezimmer in jeder Einheit sind Orte der Entspannung und sorgen für Wohlbefinden. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über ein Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Diese Vielseitigkeit macht das Haus besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse.
Der Außenbereich dieses Mehrfamilienhauses ist sowohl einladend als auch praktisch gestaltet. Ein gepflegter und geräumiger Innenhof bietet nicht nur eine angenehme Umgebung zum Entspannen, sondern beherbergt auch vier PKW-Stellplätze und eine Garage, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner bieten.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Stabile Mieteinnahmen und das hohe Interesse an Wohnraum in dieser begehrten Lage machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer rentablen Investition.
Bruttomietrendite IST: 6,04%
Bruttomietrendite SOLL: 11,72%
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine äußerst attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Komfort und Funktionalität. Die begehrte Lage, großzügigen Wohnbereiche und praktischen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
Ausstattung:
• Klinkerfassade
• Garage
• 4 PKW-Stellplätze auf dem Innenhof
• Anbau
• Separate Toreinfahrt
• Rollläden an allen Fenstern
• Tageslichtbadezimmer
• Küche mit Fenster
• Gäste WC
• Gepflegter Innenhof
• Lichtdurchflutete Räume
• Moderner Grundriss
• Effiziente Deckenhöhe
• Vollunterkellert
• Laminatboden
Käuferprovision: 4,77% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 526 m²
# Lagebeschreibung
Lage:
Willkommen im schönen Stadtteil Schönebeck-Bad (Elbe). Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ca. 33.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Im Stadtteil Bad (Elbe) befindet sich eines der ältesten Gradierwerke Deutschlands.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen.
Kurpark: 4 min mit dem Auto
Zentrum Schönebeck: 3 Min. mit dem Auto
Grundschule: 3 Min. mit dem Auto
Kindergarten: 5 Min zu Fuß
Autobahn: 5 Min mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 8 Min zu Fuß
Flughafen: 54 Min mit dem Auto
Intel: 20 Min mit dem Auto
# Sonstiges
Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: 113091