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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 75m²
# Objektbeschreibung
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Jungfamilien aufgepasst - Landidylle in Exklusiv-Lage!
Doppelpack! Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Zentrumsnah von Gehrden, ruhig und ideal gelegen wartet diese Eigentumswohnung auf Sie! Die charmante Wohnung überzeugt durch Ihre großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage. Freuen Sie sich auf 3 Zimmer mit ca. 75 qm Wohnfläche.
Die Wohnung ist zurzeit leer.
Hier bietet sich Ihnen eine gut vermietbare Wohnung in einer gepflegten Immobilie mit 9 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt sind, die Betreuung durch Hausmeister und Hausverwaltung ist einwandfrei. Im Hausgeld von EUR 300,-- p. M. sind die üblichen Kosten wie Heizung, Wasser, Warmwasser, Hausmeister, Hausreinigung, Kabel-TV, Müllabfuhr, Versicherungen und Instandhaltungsrücklage enthalten.
Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohnbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente.
Die Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl.
Der wunderschöne Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt ein zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel ein.
Ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsraum sind vorhanden.
Ideal für Kapitalanleger oder Jungfamilien.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: D; 108,5 kWh, Energieträger: Öl ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1994.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Gehrden.
Gehrden bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur eine kurze Fahrt von Hannover entfernt. In der Nähe gibt es auch
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6228098