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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 57m²
Freundlich, hell & renoviert, freie 3 Zimmer-Wohnung, 57 qm, mit sonnigem Balkon in Süd/West, in 22083 Hamburg, Barmbek-Süd, Komponistenviertel, Bartholomäusstrasse 3, 1.Etage
GEBÄUDETYP: Mehrfamilienhaus
BAUJAHR GEBÄUDE: 1959 / 1994 umfangreich modernisiert,
HEIZUNG/WASSER: Versorgung erfolgt über Fernwärme
ENERGIEAUSWEIS : Stufe E, gültig bis 22.5.2028
NUTZFLÄCHE : Keller & Dachboden - trocken
HAUSGELD p.M.m : € 337 (€ 252 plus Erhaltungsrücklage € 85)
VERFÜGBAR / FREI - AB : Ab April 2024
ZUSTAND : sehr gut, hell & frisch renoviert, Parkett Eiche
Interessenten bitte im Vorfeld die Finanzierung klären, Makler bitte nicht anrufen
Ergänzende Informationen :
Bartholomäusstraße / Komponistenviertel / Barmbek-Süd
Vorweg, hervorzuheben ist die zentrale, zugleich ruhige sonnige Lage der Wohnung mit Balkon im Komponistenviertel, angrenzend an Uhlenhorst und der schönen Außenalster mit der Alster-Perle sowie Winter-hude, Eppendorf, Stadtpark sowie rückseitig ruhig gelegen hinter des "Hamburger Meile" genannten Einkaufszentrums entlang der Hamburger Straße mit den markanten "Mundsburg-Türmen", die U-Bahn-station U3 unmittelbar davor an der Ecke der drei Türme an der Hamburger Strasse.
Barmbek-Süd
Für alle, die kein quirliges Szeneleben brauchen, aber auch keine Dorfidylle wollen, bietet sich Barmbek als gemütliches und teilweise erstaunlich schickes Wohnviertel an. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in einer Viertelstunde am Kiez und am Hafen und zur Alster ist es auch nicht weit. Kino ist nahbei, Multiplex im Mundsburg Center. Restaurants oder Cafés liegen fußläufig um die Ecke und den guten Italiener gibt es auch hier.
Komponistenviertel von Barmbek-Süd
Nördlich der Hamburger Straße beginnt eines der beliebtesten Wohnviertel in Barmbek-Süd. Im sogenannten Komponistenviertel in Barmbek wechseln sich hübsche, stuckverzierte Altbauten mit soliden, mehrstöckigen Rotklinkerhäusern ab.
Die Namensgebung des Viertels ist übrigens auf ein Missverständnis zurückzuführen. 1877 bekam die Wagnerstraße in Barmbek-Süd ihren Namen. Sie wurde allerdings nicht nach dem Komponisten Richard Wagner, sondern nach dem Grundeigentümer Franz Heinrich David Wagner genannt.
Heute begegnen wir in Barmbek-Süd unter anderem der Beethovenstraße, der Mozartstraße, der Schubertstraße, der Schumannstraße und der Humboldtstrasse. Parallel zur Humboldtstrasse liegt die Bachstraße, die hingegen auch eine Ausnahme ist, denn der Name bezieht sich ebenfalls nicht auf den Komponisten, sondern auf ein Gewässer, den heutigen Osterbek-Kanal.
Mitten im Komponistenviertel, parallel zur Bachstrasse, befindet sich die Bartholomäusstraße. Ruhig und zentral gelegen, lässt sich fußläufig von hier Vieles erreichen, siehe nachfolgend.
Bartholomäusstraße - Lebensqualität hat ihren Preis
Im ältesten Haus des Quartiers, ein Gebäude an der Ecke Bartholomäusstraße/Beim Alten Schützenhof, Baujahr 1867, betrieb der "Lord von Barmbeck" einst eine Kneipe. Inzwischen wurde das Haus saniert und Wohnraum geschaffen.
Galt Barmbek-Süd noch vor über zehn Jahren als biederes Wohngebiet ohne besonderen Reiz, so haben sich zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, kleine grüne Lungen wie Schleidenpark und Eilbektal und topsanierte Altbauten im Komponistenviertel rund um Beethoven- und Weidestraße längst herumgesprochen. "Barmbek-Süd, das ist das Blankenese von Barmbek", sagte Sänger Stefan Gwildis 2005. Damals war es noch ein Scherz.
In dieser Straße befindet sich 400m entfernt von der Wohnung eines der hübschesten Bäder Hamburgs, die Bartholomäus-Therme. Unter einem prachtvollen Kuppeldach steht die Entspannung für die Badegäste im Vordergrund.
Ebenso in der Bartholomäusstraße 200m entfernt von der Wohnung gibt es an der Ecke Beim Alten Schützenhof die attraktive StadRAD-Fahrrad-Station mit den auffällig roten Hamburg-Rädern.
Gegenüber der Bartholomäusstraße, Bostelreihe 2, keine 80m von der Wohnung entfernt, befindet sich der Premium Fitnessclub Holmes Place.